Descriptif général
Si vous en avez marre de vivre en milieu urbain, de la pollution, du bruit, de gens aux mines hagardes et qu'à l'inverse vous rêvez d'une nouvelle vie, de grands espaces, au calme, avec un ciel étoilé, une nature abondante et généreuse, un point de vue absolument imprenable, alors cette demeure est pour vous, dissimulée au bout d'un hameau et pourtant à moins de 10 km de l'autoroute A20, à 35 minutes de Brive la Gaillarde ou de Limoges, au choix.
Mieux encore l'aéroport de Brive la Gaillarde à moins de 45 minutes vous conduit à Paris Orly ou à Londres le temps d'avaler un déjeuner copieux.
Exceptionnel, tel est le qualificatif qui convient le mieux a ce corps de ferme en forme de longère entièrement réhabilité il y a moins de 10 ans. Tons chauds et chaleureux mais aussi matériaux de première qualité des sols aux plafonds et toitures de moins de 10 ans également.
650 m2 habitables et un terrain de 25 000 m2, pour le prix d'un T2 modeste à Paris : voilà des chiffres qui parlent !
Vous en voulez plus ?
. Au Rdc, une pièce de vie de 127 m2 donnant sur une terrasse de mêmes dimensions.
. Toujours au Rdc, 2 chambres de 37 m2, chacune avec sa salle d'eau et ses Wc (accès handicapés).
. Une suite parentale inimaginable de 74 m2 elle aussi avec ses Wc indépendants, sa double vasque, sa salle d'eau.
. Encore au Rdc une cuisine aux proportions monstrueuses de 47 m2 mais aussi un bureau, un salon, un hall d'entrée
somptueux.
A l'étage un espace de 160 m2 où vous pourrez indifféremment installer une salle de fitness dernier cri ou une salle de cinéma privative. Mais aussi 2 chambres supplémentaires de 26 et 34 m2 à aménager, elles aussi avec leur Wc et leur salle d'eau.
Accessoirement, un garage fermé de plus de 50 m2.
Quant aux extérieurs, les photos parlent d'elles-mêmes. Outre un panorama unique et imprenable vous disposez de 2.5 hectares aujourd'hui en arbres et prairies, piscinables à souhait et même adaptés à la construction d'un héliport si besoin.
Bref un domaine d'exception qui intéressera une famille nombreuse et désireuse de grands espaces de vie tout confort.
Cet ensemble peut aussi se prêter à un projet d'agro-tourisme avec chambres d'hôtes, salle de restauration et cuisine professionnelle.
Où est le loup penserez-vous ? C'est aujourd'hui une ferme auberge et donc aussi un restaurant, étant entendu que le fonds de commerce de restauration, de conserverie, et d'hébergement n'est pas compris dans le prix proposé mais peut faire l'objet d'une négociation spécifique.
De la sorte et hors rachat du fonds de commerce, la cuisine sera vendue vide de tous ses équipements techniques professionnels.
Le prix indiqué concerne donc les murs et les murs seulement, hors la conserverie abritée dans des locaux séparés.
Pour ceux qui souhaiteraient acheter le tout, murs et fonds, y compris la conserverie, l'enveloppe sera alors de 500 000 euros.
Patrick Maïto (Rcs 394 481 055) sera votre unique interlocuteur, disponible sept jours sur sept et pourra vous épauler dans la recherche des financements nécessaires à cette acquisition. Ne passez pas à côté de cette opportunité unique de vous offrir ce bonheur dans le pré pour un projet de vie d'une qualité rare.!
Les honoraires sont à la charge du vendeur. Réseau Immobilier Capifrance.
Prix du bien hors frais notariés, d'enregistrement 350 000 €
et de publicité foncière
Caractéristiques principales
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650 m² de surface habitable
5 chambres
DPEN/C
10 places de parking
Cuisine industrielle équipée
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2,5 hectares de terrain
Chauffage électrique
GESN/C
Cave
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11 pièces
structure/extérieur en bon état
Terrasse
Accès handicapés
Photos Voir toutes les photos
Prix 350 000 €
Honoraires d'agence à la charge du vendeur.
Prix/m² : 538,46 €/m²
autre monnaie
Référence :
655298
Numéro de mandat : 655298
Annonce de professionnel
Agence : Patrick Maïto