Bel ensemble immobilier constitué d’une maison en pierre rénovée, de deux gîtes, d’une piscine chauffée le tout implanté sur environ 13 000m2 de terrain, en secteur rural, proche de Castelmoron dans le Lot et Garonne. Excellent rapport qualité/prix!
La maison principale comprend 3 chambres dont une avec une salle de bain privée, et une 2ème salle d'eau, une cuisine avec porte fenêtre donnant sur le jardin, un séjour de 30 m2 avec poêle à bois. Grande grange en pierre attenante de 180m2 avec atelier où l’on pourrait aménager des gîtes supplémentaires.
Gîte 1: se trouve dans la grange et fait 90m2 environ. 2 chambres, salle de bain et un grand séjour avec cuisine équipée.
Gîte 2: attenant à l'ancien séchoir à tabac. Bâtisse en pierre de 70m2 comprenant séjour/cuisine équipée, 2 chambres et une salle de bain.
Piscine chauffée de 10 x 5 m avec terrasses tout autour. Petite dépendance en pierre. Un jardin d'environ 1,3 Ha entoure la maison. Les gîtes ainsi que la maison possèdent chacun des parties du jardin privées, sans trop de vis- à-vis.
Les gîtes peuvent accueillir jusqu'à 12 personnes et ces dernières années ont permis de générer 17 000 E de chiffre d'affaire par an.
Toulouse, Bordeaux et Bergerac sont toutes facile d'accès
Caractéristiques principales
260 m² de surface habitable
7 chambres
DPED (216)
1,2 hectares de terrain
N/C
GESN/C
11 pièces
structure/extérieur en bon état
Frais d'agences inclus : 6,45% du prix
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Prix 330 000 €
Honoraires d'agence, à la charge de l'acquéreur, inclus : 6,45% TTC
Prix sans honoraires : 310 000 €
Prix/m² : 1 269,23 €/m²
autre monnaie
Référence :
47419
Numéro de mandat : 2950
Annonce de professionnel
Agence : VIALEX INTERNATIONAL IMMOBILIER
Emplacement
Cette propriété est proche de Castelmoron-sur-Lot, en Lot-et-Garonne (région Aquitaine).
Castelmoron-sur-Lot, Lot-et-Garonne, Aquitaine
Castelmoron-sur-Lot, Lot-et-Garonne, Aquitaine
330 000 €
Réglementation
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr
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Diagnostic
Diagnostic de performance énergétique (DPE)
Logement très performant
A
B
C
D
Consommation
(énergie primaire)216 kWh/m².an
Émissions
kg CO₂/m².an
D
E
F
G
Logement extrêmement consommateur d’énergie
Diagnostic réalisé après le 1er juillet 2021
Indice d'émission de gaz à effet de serre (GES)
Peu d’émissions de CO₂
A
B
C
D
E
F
G
Émissions de CO₂ très importantes
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