Appartement 2 pièces en attique – Robertsau

Descriptif général

Robertsau Renaissance • Braun Immobilier vous propose ce grand 2 pièces en attique et sa une terrasse panoramique de 65 m² bénéficiant d’une triple exposition et d’une vue dégagée.

Réparti sur 53,94 m² loi Carrez, ce logement comprend :

une entrée avec interphone
un salon avec porte-fenêtre donnant sur la terrasse
une cuisine toute équipée (plaque, four, hotte, frigo encastré, lave-vaisselle) ouverte avec bar construit sur-mesure en 2017 et porte-fenêtre donnant sur la terrasse
une grande chambre à coucher avec porte-fenêtre donnant sur la terrasse
une salle d’eau avec douche à l’italienne, meuble vasque et emplacement lave-linge
un Wc séparé avec lave-mains
une terrasse panoramique avec lampe extérieure
Très lumineux, le logement est traversant et bien agencé avec le salon et la chambre au sud et la cuisine, salle d’eau et Wc au nord. Le salon, la cuisine et la chambre bénéficient chacun d’un accès à la terrasse qui fait le tour de l’appartement sur trois côtés et offre une vue sur la Cathédrale et le Parlement Européen.

L’appartement a été rénové récemment et peut être vendu meublé, il conviendra donc parfaitement pour une résidence principale aussi bien que pour un investissement locatif. Le système de chauffage est au gaz collectif avec compteur individuel et la toiture a été isolée en 2008.

Une cave privative d’environ 4 m² complète le bien, et un garage fermé d’environ 20 m² au sous-sol de la résidence est disponible en sus. Il est également possible de se garer dans la cour de la copropriété.

L’appartement se situe au troisième et dernier étage d’un immeuble sans ascenseur et équipé de la fibre. Entouré de pistes cyclables, il est à 200 mètres de l’arrêt de tram Escale (ligne E) et moins de 5 minutes à pied de plusieurs arrêts de bus. Vous êtes à 20 minutes du centre ville de Strasbourg en tram, bus ou vélo, et 10 minutes en voiture.

L’immeuble est à proximité de nombreux commerces (supermarché, banque, restaurant, …) et à 10 minutes à pied du Parc de Pourtalès.

Taxe foncière 2020 : 1,078€ garage inclus.

Copropriété de 66 lots dont 23 d’habitation. Pas de procédure en cours.
Charges prévisionnelles annuelles : 1,800€ chauffage compris.

Dpe :
consommations énergétiques : F (386,5)
émissions de gaz à effet de serre : F (59)

Prix de vente : 225,000€ dont 3% Ttc d’honoraires inclus à la charge de l’acquéreur. Prix hors honoraires : 217,125€.