Je vous propose ce bel investissement locatif dans un quartier du 6e très prisé des étudiants.
Quartier Notre Dame des Champs/ Luxembourg
Appartement à Rénover de 56m²
Et surtout appartement divisible facilement car il s’agit à l’origine de la réunion de 2 petits appartements ! Et il y a au 2e la configuration d’origine et les 2 appartements se louent très bien ;)
Montant des travaux estimés à 60 000€
Je joins le plan mais je reste à disposition si vous avez des questions.
Il est situé au 1er étage d’une copropriété de 6 étages datant de 1900
Expo sud
Double vitrage
Chaudière récente
Ravalement fait en 2008
Réfection toiture en 2019
Ascenseur voté, payé. Mise en service prévue en janvier 2022.
Une cave saine et blindée complète ce bien
Local vélos
Rues commerçantes et restaurants au pied.
Pour les sportifs ou pour flâner, l’entrée du Luxembourg se fait à 200m, on l’aperçoit des fenêtres !
Pour les étudiants, vous serez également à 5 min à pied de l’université Paris Assas et du lycée Montaigne et à 2 min de la Catho.
Pour les transports, les stations de métro Rennes et Notre dame des Champs (métro 12), la station Saint Placide (métro 4) et la station Sèvres Babylone (métro 10). De nombreuses lignes de bus à moins de 200m (lignes 58, 68,82,83,94,95,96 et les bus noctiliens à moins de 200m).
Caractéristiques principales
Mandat exclusif
4 pièces
structure/extérieur en bon état
Frais d'agences inclus : 2,96% du prix
Digicode
Étage : 1 sur 6
2 chambres
DPEN/C
Cave
Orientation Sud
56 m² de surface habitable
Chauffage central au gaz
GESN/C
Ascenseur
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Prix 800 000 €
Honoraires d'agence, à la charge de l'acquéreur, inclus : 2,96% TTC
Prix sans honoraires : 777 000 €
Prix/m² : 14 285,71 €/m²
Nombre de lots de la copropriété : 32
autre monnaie
Référence :
fleurus
Numéro de mandat : 2
Annonce de professionnel
Agence : agence celine
Emplacement
Cette propriété est située à Paris 6ème, en Paris (région Ile-de-France).
Paris 6ème, Paris, Ile-de-France
Paris 6ème, Paris, Ile-de-France
800 000 €
Réglementation
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr
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Logement très performant
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