Volumes et charme pour cet ancien corps de ferme avec sa grange et son extension des années 60, dont 280 m2 rénovés en 2008.
Située dans un village authentique proche du bout du lac, de la piste cyclable Annecy, Alberville, proche d’Annecy (25 minutes) et des stations de ski comme Crest Volland (20 minutes), Megève, La Clusaz (40 minutes), Courchevel, Méribel (1 heure), elle bénéficie ainsi d’un emplacement de premier choix pour accueillir une grande famille ou pour ceux qui le souhaitent, se lancer dans une activité touristique. De belles prestations développées sur plus de 280 m² sur trois niveaux plus trois caves voutées et garage.
Elle se compose au premier et deuxième niveau d’un grand appartement type loft de 220 m² dont deux grandes chambres avec chacune sa salle de bain (l’une d’entre elle comprend un sauna et un Jacuzzi) et un atelier d’artiste de 38 m2 (possibilité création de deux chambres supplémentaires dans cet espace), l’ensemble jouissant d’une vue panoramique avec sa quadruple exposition offrant ainsi une belle lumière. Au Rdc un appartement indépendant de 60m² est relié à la partie principale par un escalier intérieur si besoin. Entièrement rénové et équipé il sert actuellement de gîte. Visible sur un site de réservation connu, il est très prisé des touristes (voir les commentaires). Un troisième appartement ancien de 80m² est en cours de rénovation. L’Ensemble est implanté sur 1100m² de terrain disposant en outre d’une grande terrasse, jardin clos, et grange servant d’abri l’été, plus un parking pouvant accueillir plusieurs véhicules. Un parking indépendant est attribué au gîte.
Elle ravira les amateurs de vieilles pierres et bien que proche de toutes commodités vous trouverez le calme dans son jardin avec une vue sur les montagnes environnantes. A noter aussi que sa position relativement élevée (550 mètres) lui permet d’échapper au brouillard du lac durant la période hivernale. L’Été l’ensoleillement est exceptionnel (au mois de juin levé 7heures, couché 21 heures).
Cet ensemble est divisible en trois logements distincts.
Premier contact par mail.
Curieux et agences, merci de s’abstenir.
Caractéristiques principales
360 m² de surface habitable
6 chambres
DPEC (107)
2 balcons
Cheminée
Orientation Sud
1100 m² de terrain
Chauffage central au fuel
GESD (30)
5 places de parking
Placards
Cuisine américaine
11 pièces
structure/extérieur en bon état
Terrasse
Cave
Sans vis-à-vis
Photos Voir toutes les photos
PrécédentSuivant
Prix 625 000 €
Hors frais notariés, d'enregistrement et de publicité foncière.
Prix/m² : 1 736,11 €/m²
autre monnaie
Référence :
79982
Annonce de particulier
Emplacement
Cette propriété est proche de Faverges, en Haute-Savoie (région Rhône-Alpes).
Faverges, Haute-Savoie, Rhône-Alpes
Faverges, Haute-Savoie, Rhône-Alpes
625 000 €
Réglementation
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr
Une fois que vous aurez rempli le formulaire de demande d'informations, cliquez sur 'Envoyer'. Ensuite :
les coordonnées du vendeur seront affichées directement sur la page suivante.
Un e-mail récapitulatif vous sera envoyé en fin de journée avec l'ensemble des coordonnées demandées,
Green-Acres.com conservera les informations fournies à des fins statistiques,
Votre demande sera transmise, à toute fin utile, au vendeur.
Green-Acres.com ne fait aucun autre usage des informations fournies que celles indiquées, ci-dessus. Notamment, nous ne transmettons pas votre adresse e-mail à des tiers autres que les vendeurs concernés.
Vous bénéficiez d'un droit d'accès, de modification, de rectification et de suppression de vos données personnelles (Loi du 6 janvier 1978 relative à l'informatique, aux fichiers et aux libertés). Pour les exercer, adressez-vous à : Realist - 100 boulevard du Montparnasse - 75014 Paris
Le formulaire sera, par la suite, pré-rempli pour faciliter son utilisation. Pour supprimer le pré-remplissage :
Green-Acres rappelle que l'utilisation du formulaire par des professionnels relève du marketing direct non sollicité (spam) et est donc prohibé. Conformément aux obligations légales, Realist enregistre votre adresse internet (18.219.189.247) et se réserve un droit de poursuites en cas d'utilisation frauduleuse.
Site déclaré à la CNIL sous le N° 1051448.
Besoin de plus d'informations ?
Besoin de plus d'informations ?
Ce bien a été ajouté à vos favoris
Ne perdez pas de temps ! Contactez dès à présent l'agence Rgpd-79982
Félicitations !
Demander la traduction de cette annonce
Envoyer cette page à un ami
Votre e-mail a été envoyé
Nous vous remercions de votre intérêt pour nos services.
Contacter l'agence
Composez ce numéro :
+
Renseignez le code propriété suivant :
=
Vous êtes en contact avec l'agence !
Avez vous réussi à joindre l’agence ?
Oui
Non
Pouvez-vous nous en dire plus ?
Répondeur
Mauvais numéro
Autre
Bilan de conversation
J’attend des infos de l’agence
Je compte visiter le bien
Le bien ne m’intéresse plus
Le bien n’est plus disponible
Annonce eronnée
Préférence d'affichage des langues
Certaines annonces sont proposées en plusieurs langues. Choisissez les langues d'affichage de ces pages, dans votre ordre de préférence, en les déplaçant.
Langues par ordre de préférence
Diagnostic
Diagnostic de performance énergétique (DPE)
Logement très performant
A
B
C
Consommation
(énergie primaire)107 kWh/m².an
Émissions
30 kg CO₂/m².an
C
D
E
F
G
Logement extrêmement consommateur d’énergie
Diagnostic réalisé après le 1er juillet 2021
Indice d'émission de gaz à effet de serre (GES)
Peu d’émissions de CO₂
A
B
C
D
Émissions
30 kg CO₂/m².an
D
E
F
G
Émissions de CO₂ très importantes
Convertisseur De Monnaies
Notre convertisseur de monnaie est automatiquement mis à jour toutes les cinq minutes et calcule le taux de change des principales monnaies.
Opération en cours : veuillez patienter
Convertisseur de monnaies
Notre convertisseur de monnaie est automatiquement mis à jour toutes les cinq minutes et calcule le taux de change des principales monnaies.