La Maison du vigneron a été construite en pierres de taille en 1855 et rénovée fin du XXe :
au rez : grand vestibule, buanderie, wc, cuvage (chaudière chauffage central), grande remise (citerne fioul 5000 Ltr) & porte cochère avec garage, deux caves voûtées dont une à vin,
au premier étage (trois accès dont 1 par escalier extérieur donnant sur le) grand séjour dallé avec un âtre magnifique (excellent tirage), 1 chambre à coucher, 1 cuisine semi-équipée, (réchaud au gaz propane, four électrique), 1 salle de bains avec baignoire, 1 wc, 1 grand volume (7m x 12m),
au deuxième étage: mezzanine, couloir, wc + possibilité douche, 2 chambres à coucher
Au rez derrière : splendide terrasse en dalles de Volvic couverte avec auge et point d'eau + barbecue muni d'une cheminée, une vue imprenable sur les Gorges de la Bouble (Espace naturel sensible) et l'abbaye Saint-Vincent de Chantelle (édifices romans et gothiques, bénédictines de Chantelle). Grand jardin clos, puits, verger (pêchers, pommier, cerisier, figuier, mirabellier) et devant la maison, côté Sud, place pour 2 ou 3 voitures sur le gravier. Grand tilleul.
Eau chaude (grand boiler de 300 Ltr); éléctricité en parfait état.
Servitudes d’utilité publique :
- Dans un secteur sauvegardé
- Dans une zone d’architecture imposée
- À proximité d’un site ou monument historique
Courts de tennis gratuits & minigolf à 100 m. Belles randonnées dans les Gorges. Natation possible dans la Bouble.
Caractéristiques principales
291 m² de surface habitable
3 chambres
DPED (218)
3 places de parking
Cheminée
Cuisine séparée équipée
1110 m² de terrain
Chauffage central au fuel
GESN/C
1 parking (box)
Placards
11 pièces
structure/extérieur en bon état
Terrasse
Cave
Orientation Sud
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Prix 235 000 €
Hors frais notariés, d'enregistrement et de publicité foncière.
Prix/m² : 807,56 €/m²
autre monnaie
Référence :
81132
Numéro de mandat : Rgpd-81132
Annonce de particulier
Emplacement
Cette propriété est située à Chantelle, en Allier (région Auvergne).
Chantelle, Allier, Auvergne
Chantelle, Allier, Auvergne
235 000 €
Réglementation
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Diagnostic
Diagnostic de performance énergétique (DPE)
Logement très performant
A
B
C
D
Consommation
(énergie primaire)218 kWh/m².an
Émissions
kg CO₂/m².an
D
E
F
G
Logement extrêmement consommateur d’énergie
Diagnostic réalisé après le 1er juillet 2021
Indice d'émission de gaz à effet de serre (GES)
Peu d’émissions de CO₂
A
B
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Émissions de CO₂ très importantes
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