Au terminus d'un hameau typiquement Percheron, magnifique longère entièrement restaurée, sans vis à vis, complètement clos, un havre de paix rien que pour vous. Vous serez à 10 mn de l'autoroute A11 et à 1h15mn de Paris. Dés les beaux jours, vous profiterez d'un beau terrain de plus de 3000 m² avec une pièce d'eau poissonneuse et son annexe pour ranger votre matériel de jardinage.
Au rez de chaussée sur 83 m², vous posez vos valises, il ne reste qu'à allumer l'énorme cheminée pour profiter du salon et de la salle à manger de 60 m². La cuisine moderne attenante est tout équipée avec un cellier pour le rangement. Vous disposez d'une salle d'eau avec douche à l'Italienne, béton ciré et un Wc. En contigu, un grand garage emménagé de 70 m² avec une zone buanderie.
A l'étage, sur 123 m², vous trouverez une grande chambre parentale de 31 m² avec un bureau de 13 m² et un dressing. Une salle d'eau de 10 m² avec une énorme douche à l'Italienne, un Wc. Un couloir avec un dressing desservant un espace indépendant de 50 m² avec chambres et espace lecture.
La maison est chauffée grâce à la cheminée et à son système de récupération de chaleur. Toutes les pièces sont pourvues de radiateurs électriques basses consommations en fonte à fluide caloporteur. Les eaux usées sont traitées par un système d'assainissement par fosse septique et bac à sable certifié aux normes en vigueur. Double vitrage, volets électriques, et 2 Vmc équipent cette longère.
Caractéristiques principales
296 m² de surface habitable
3 chambres
DPED (230)
Cheminée
Sans vis-à-vis
3015 m² de terrain
Chauffage électrique
GESA (5)
Parquet en bois
Orientation Sud
5 pièces
structure/extérieur en bon état
4 parkings (box)
Placards
Cuisine américaine équipée
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Prix 395 000 €
Hors frais notariés, d'enregistrement et de publicité foncière.
Prix/m² : 1 334,46 €/m²
autre monnaie
Référence :
82819
Annonce de particulier
Emplacement
Cette propriété est proche de Brou, en Eure-et-Loir (région Centre).
Brou, Eure-et-Loir, Centre
Brou, Eure-et-Loir, Centre
395 000 €
Réglementation
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Diagnostic
Diagnostic de performance énergétique (DPE)
Logement très performant
A
B
C
D
Consommation
(énergie primaire)230 kWh/m².an
Émissions
5 kg CO₂/m².an
D
E
F
G
Logement extrêmement consommateur d’énergie
Diagnostic réalisé après le 1er juillet 2021
Indice d'émission de gaz à effet de serre (GES)
Peu d’émissions de CO₂
A
Émissions
5 kg CO₂/m².an
A
B
C
D
E
F
G
Émissions de CO₂ très importantes
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