Descriptif général
Vends charmante propriété traditionnelle limousine constituée d'un bâtiment unique en longueur, en pierres de granit, située sur le site historique de l’Abbaye de Grandmont dans les Monts d'Ambazac. L'ensemble du bâtiment est construit d'éléments en pierres de taille de l'abbaye en réemploi (moellons et quelques pierres sculptées). Surface habitable : environ 100 m2.
La maison est desservie par une voie sans issue très peu fréquentée.
Beau potentiel, rafraîchissement à prévoir, tout à fait habitable en l'état.
La maison comporte 3 pièces au rez-de-chaussée, deux chambres et une salle de bain à l'étage.
- Salon, pièce commune, avec poutres et plancher d'époque, colonne sculptée. Les murs en pierres apparentes ont été nettoyés des chaux et ciment qui les recouvraient. Sols constitués de grandes dalles en granit, comme dans les églises. Un poêle Godin « Grand Carvin » tout fonte de 13 Kw (poêle écologique et économique) est installé dans une très grande cheminée bâtie en moellons et chauffe toute la maison. Surface : environ 24 m2.
- Cuisine sur deux niveaux, avec 2 fenêtres, entourages granit, donnant sur le jardin. Véritables tomettes au sol, poutres et planchers chêne en apparent. Rocher cœur de granit dans un coin de la cuisine. Porte neuve façon médiévale en chêne avec clous et pentures forgés, donnant sur l'extérieur. Surface : environ 18 m2.
- Bureau, pièce servant actuellement d'atelier d'art mais pouvant aussi servir de 3ème chambre à coucher, plancher chêne et bardage de mélèze aux murs, entourage de fenêtre granit (pièce très bien isolée). Colonne sculptée. Surface : environ 10 m2.
- Grande chambre parentale avec porte donnant sur le jardin à l'arrière de la maison, plancher chêne. Surface : environ 22 m2.
- Grande chambre enfant avec placard bénéficiant d’une belle vue sur les monts d'Ambazac. Surface : environ 15 m2.
- Salle de bain avec lavabo, douche récente et placard, bénéficiant d’une belle vue sur les monts d’Ambazac. Toilettes sèches. Surface : environ 6 m2.
- Palier. Surface : environ 3m2.
- Grenier avec plancher sur toute la surface de la maison, aménageable avec une fenêtre.
- Cour servant d’espace de parking 2 voitures devant la maison. Rocaille fleurie.
- Petit jardin terrassé sur deux niveaux avec néflier centenaire, 4 carrés de jardin. Le tout nécessitant un entretien très limité. Espace détente caché du public.
- Très vaste grange sur deux niveaux pouvant servir aussi de garage. Possibilité très importante d’agrandissement de la maison sur la grange.
A 150 mètres de la maison, 4 hectares de bois, futaies et anciennes prairies, verger d'une douzaine d'arbres : cerisiers, pommiers, poirier, pruniers, cognacier, pêché, framboisiers.
La maison est située au cœur des monts d'Ambazac, à la croisée des chemins des moines de Grandmont, randonnées sur des chemins bordés de pierres sèches, 19 km. A 200 mètres de la réserve naturelle régionale "Les Sauvages" (classement Natura 2000) et tourbière des Dauges à proximité. 12 minutes du complexe aquatique Lac de Saint Pardoux. Cadre idyllique pour amoureux des vieilles pierres, des sites historiques et de la nature. A 10 minutes d'Ambazac (école, collège et tous services) et à 20 minutes de Limoges.
Vente cause autre projet.
Caractéristiques principales
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Prix 100 000 €
Hors frais notariés, d'enregistrement et de publicité foncière.
Prix/m² : 1 000,00 €/m²
autre monnaie
Référence :
83175
Numéro de mandat : Rgpd-83175
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