Descriptif général
Annonce vente maison colline Piecaud à Caumont s/Durance.
Villa rénovée de 225 m2 avec des matériaux de qualité et est dans un cul de sac au sommet de la colline de Piécaud, cette colline est labellisée Espace Naturel Sensible depuis 2013. La villa est à à 130 m d’altitude, à l’abri du mistral, avec vue dominante et spectaculaire sur le Lubéron, les Alpilles et la vallée de la Durance. Vignes, garrigues et chemins pédestres au sortir de la maison. Un terrain en restanque d’environ 1800 m2 avec une grande variété d’arbres et d’arbustes. Elle se compose d’une maison principale avec 4 chambres dont deux situées en rez-de-chaussée avec salle d’eau et w-c et entrée privée, 2 chambres en rez de jardin avec salle de bain et w-c séparés. Une annexe est situé sur la propriété avec deux chambres, cuisine avec lave-linge, lave-vaisselle, plaques à induction, micro-ondes, hotte aspirante et frigo avec compartiment freezer, living, salle d’eau, w-c et grande terrasse privative. Possibilité de location saisonnière. 4 climatisations inversées dont une dans une des chambres à coucher, insert et radiateurs électriques. La maison a été construite avec des matériaux hautement isolants composés de béton cellulaire+ d’isolants +de briques. Consommation Edf : 131 € mensuels. Le living a une superficie d’environ 60 m2 avec une magnifique cheminée en pierre de St Panthaléon et est munie d’un insert (6 stères/an). Il se prolonge par une partie vitrée qui offre une vue superbe sur le jardin et sur la piscine. Cuisine et buanderie intégrée de marque Ixina avec four électrique, plaques à induction, lave-vaisselle, hotte aspirante, sous-plats en granit et micro-ondes intégrés. La propriété est entourée de murs et de haies. Le parking à l’intérieur de la propriété peut accueillir 5 voitures. Fosse septique ( réhabilitation à prévoir), forage, portail automatique, garage et atelier, alarme digicode, volets électriques ou en bois, vitres antieffraction, resserre à outils, gloriette, local de rangement d’environ 11 m2, fontaine en pierre +3 points d’eau dans le jardin.. Une piscine avec marches d'environ 8m sur 4m avec douche et grande terrasse dominant la vallée et les montagnes. Dispositif de vagues à contre-courant possible. Eclairage sous eau + 6 spots autour de la piscine. Taxe foncière : 1889 €. La propriété se situe à 14 km d’Avignon. Distance de 10 km avec l’Isle sur Sorgues, distance de 10 km avec Centre commercial Mistral 7 ; 73,8 km entre le village et l’aéroport de Marseille-Provence airport ; 15,8 km avec Courtine Tgv ; 14,6 km d’Avignon ;9,6 km d’Agroparc. La villa est dans un état impeccable.
Caractéristiques principales
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225 m² de surface habitable
6 chambres
DPEC (108)
Terrasse
Cheminée
Alarme
Cuisine américaine équipée
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1782 m² de terrain
Chauffage par aérothermie
GESA (4)
5 places de parking
Placards
Sans vis-à-vis
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9 pièces
structure/extérieur en bon état
Piscine
Cave
Digicode
Orientation Sud
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Prix 640 000 €
Hors frais notariés, d'enregistrement et de publicité foncière.
Prix/m² : 2 844,44 €/m²
autre monnaie
Référence :
85760
Annonce de particulier