Descriptif général
Situé au calme, dans le bocage bourbonnais, à 550 m, dans un petit village, socialement très actif. Près de Montluçon (30 min), Clermont-Ferrand (50 min), Paris (3,5 h).
Chateau (XIXe/début XXe) 540 m2 habitable, 19 pièces, complètement rénové en conservant le caractère, Dpe C, électricité rénovée, assainissement aux normes, chauffage central avec deux chaudières couplées (fioul et bois). Internet par fibre optique est prévu dans l’année, le réseau est déjà posé.
Contenant :
Au rez-de-chaussée : cuisine équipée, deux arrière-cuisines/buanderies avec grands placards, salon, salle à manger, bibliothèque et ‘arrière-bibliothèque’ (les deux avec sol chauffant). Grand couloir et vestibule, Wc.
Au premier étage : grande chambre avec dressing et salle de bains/WC, bureau, 2 grandes chambres, une petite chambre ou dressing, salle de bains/WC.
Au deuxième étage : 4 chambres, et plusieurs greniers au troisième étage.
Plusieurs caves, dont une cave voûtée à vin.
Maison Gardienne : 140 m2 habitable, 4 pièces au premier étage et grenier aménageable ; l’intérieur à faire, nouvelle toiture et nouveau plancher au grenier, fosse septique placée, panneaux solaires 36 kVa (système Systovi) (env. Eu 2 700/an).
Plusieurs Dépendances dont grande grange, stockage bois, 2 garages sous la maison gardienne, dont une avec fosse de graissage, four à pain, chenil et une ruine.
Terrain : en totale presque 5 ha, parc arboré avec grand étang pour nager (purification en rhizomes) , deux vergers, bois (presque 1 ha) de grandes futaies avec réservoir d’eau souterraine, et deux pâturages. Grand potager muré, bien bio, de 1100 m2, avec serre.
Caractéristiques principales
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540 m² de surface habitable
8 chambres
DPEC (123)
2 balcons
Cave
Placards
Sans vis-à-vis
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4,67 hectares de terrain
Chauffage central au fuel
GESD (21)
3 places de parking
Cheminée
Gardien
Cuisine équipée
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19 pièces
structure/extérieur en bon état
Terrasse
3 parkings (box)
Parquet en bois
Alarme
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Prix 610 000 €
Hors frais notariés, d'enregistrement et de publicité foncière.
Prix/m² : 1 129,63 €/m²
autre monnaie
Référence :
96576
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