La ville à la campagne : à 5 kms de la cathédrale d’Orléans, à 1 km de la base de loisirs de l’Ile Charlemagne sur la Loire, la Sologne aux portes, les aéroports de Paris desservis par navettes régulières, les trains en 1h au centre de Paris, c’est Saint Denis En Val dans le Loiret ( 7700 ha).
La maison est à 5 mns à pied du bourg, des écoles, des commerces de proximité et du supermarché, les bus desservent le centre ville d’Orléans, la commune est restée dans l’esprit d’un village avec ses grands espaces de campagne, de maraîchers et de serres fleuries.
La maison est d’une surface de 100 m2, hors combles du 1er étage, avec un garage de 15 m2.
Le terrain est de 500 m2, entièrement clos, avec espaces verts sans vis-à-vis, et un grand parking voitures sur le côté de la maison.
L’extérieur de la maison vient d’être remis à neuf (avec factures artisans) : toiture, ravalement des murs, peinture des ouvrants ; le séjour et le cellier donnent sur une terrasse bétonnée de 30 m2.
L’intérieur dispose d’une cuisine fermée de 9 m2, d’un séjour de 33 m2 et d’un espace entrée de plus de 5 m2, le tout pouvant être décloisonné pour en faire un grand espace de vie. Un cellier de plus de 5 m2 et un Wc complètent l’ensemble.
Le 1er étage est composé d’une salle de bains de 4 m2, d’un Wc indépendant et de 3 chambres de 9,40, 12,23 et 14,18 m2 sans compter les sous pentes.
Prévoir une remise au goût du jour et au goût des occupants.
Le chauffage est assuré par radiateurs électriques et cheminée en insert. Le chauffe-eau est récent, la Vmc également.
Caractéristiques principales
100 m² de surface habitable
3 chambres
DPED (222)
Cheminée
Orientation Sud
500 m² de terrain
Chauffage électrique
GESB (9)
Placards
Cuisine séparée équipée
5 pièces
structure/extérieur en bon état
Terrasse
Sans vis-à-vis
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Prix 237 000 €
Hors frais notariés, d'enregistrement et de publicité foncière.
Prix/m² : 2 370,00 €/m²
autre monnaie
Référence :
97307
Annonce de particulier
Emplacement
Cette propriété est située à Saint-Denis-en-Val, en Loiret (région Centre).
Saint-Denis-en-Val, Loiret, Centre
Saint-Denis-en-Val, Loiret, Centre
237 000 €
Réglementation
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Diagnostic
Diagnostic de performance énergétique (DPE)
Logement très performant
A
B
C
D
Consommation
(énergie primaire)222 kWh/m².an
Émissions
9 kg CO₂/m².an
D
E
F
G
Logement extrêmement consommateur d’énergie
Diagnostic réalisé après le 1er juillet 2021
Indice d'émission de gaz à effet de serre (GES)
Peu d’émissions de CO₂
A
B
Émissions
9 kg CO₂/m².an
B
C
D
E
F
G
Émissions de CO₂ très importantes
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