Dans la campagne Charentaise, au coeur d’un petit village proche de Barbezieux, se dissimule cette villa hors norme sans aucun vis-à-vis sur un terrain arboré de 4941 m2 avec deux vieux Tilleuls, et bénéficiant d'une vue à couper le souffle sur les champs et les vignes de Cognac.
Un subtil mélange d'ancien et de contemporain pour cette superbe maison en pierre, reconstruite par un architecte avec grand soin et le goût du détail sur la base d'une vieille ferme. Modernité et authenticité dans toutes les pièces de la maison.
Dés la grande entrée on remarque la qualité des murs en pierre et on découvre deux très grandes pièces à vivre très hautes de plafond, spacieuses et lumineuses grâce à de grandes baies vitrées ouvrant sur de belles terrasses. La grande cuisine est une invitation à la convivialité tout en profitant de la vue dégagée.
Des vues impressionnantes sur la nature environnante, des chants de grillons et d’oiseaux, des traversées d’animaux sauvages, une paix totale, voilà ce qu’aucune photo ne peut vous restituer et qui constitue l’authenticité de ce bel endroit.
La maison dispose de 4 grandes chambres en suite dont deux situées à l'étage avec pour chacune une grande salle de bains et un petit dressing.
On devine tout le confort moderne d'une maison récente, pompe à chaleur réversible, volets électriques pour les baies vitrées, piscine au brome de 4x6m chauffée par pompe à chaleur, internet par la fibre, grand cellier, portail en bois électrique avec interphone, portes de garages automatisées, assainissement neuf et aux normes, grenier, ainsi qu'un joli puits fonctionnel entièrement restauré.
Cette belle propriété fera le bonheur d'une grande famille ou sera l'objet d'un projet d'accueil touristique destiné aux amoureux des lieux paisibles, des magnifiques couchers de soleil et des sublimes nuits étoilées.
La maison semble être isolée et cependant on trouve tous les commerces, cinéma, transports, écoles et lycées à 4km dans la jolie ville de Barbezieux.
Contactez-nous au plus vite par email pour davantage de photos et videos de ce bel endroit en pleine campagne.
Possibilité de vente entièrement meublée (prix à définir)
Site Internet français : maison-avec-piscine-vues-charente
Taxe foncière: 1350€
Caractéristiques principales
236 m² de surface habitable
4 chambres
structure/extérieur en bon état
Piscine
2 parkings (box)
Sans vis-à-vis
4941 m² de terrain
4 salles de bain
DPEA (30)
Terrasse
Climatisation
Orientation Sud
7 pièces
Chauffage par aérothermie
GESA (2)
6 places de parking
Digicode
Cuisine américaine équipée
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Prix 530 000 €
Hors frais notariés, d'enregistrement et de publicité foncière.
Prix/m² : 2 245,76 €/m²
autre monnaie
Référence :
1138647
Annonce de particulier
Emplacement
Cette propriété est proche de Challignac, en Charente (région Poitou-Charentes).
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Logement très performant
A
Consommation
(énergie primaire)30 kWh/m².an
Émissions
2 kg CO₂/m².an
A
B
C
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E
F
G
Logement extrêmement consommateur d’énergie
Diagnostic réalisé après le 1er juillet 2021
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Peu d’émissions de CO₂
A
Émissions
2 kg CO₂/m².an
A
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