Une rare ancienne maison d’éclusiers (vers 1830) située dans un cadre naturel spectaculaire sur les rives de la Charente et à la frontière des vignobles de Cognac et des champs de maïs. Situé dans la campagne entre la ville historique de Cognac (30 km) et la ville d’Angoulême (20 km).
La maison est en très bon état et aucune rénovation n’est requise. Les caractéristiques comprennent un jardin facile à entretenir avec des arbres matures, un parking pour ~ 5 voitures, un balcon à l’étage supérieur, une grande terrasse ensoleillée, double vitrage partout, chauffage électrique, cheminée en pierre et poêle à bois, eau de ville, fosse septique drainage (entièrement conforme 2022), climatisation (chambre principale), grenier isolé.
La propriété avait à l’origine trois chambres doubles, les deux à l’avant donnant sur la rivière ont été converties en une grande suite parentale. Couvrant toute la largeur de la propriété avec deux ensembles de portes ouvrant sur le balcon, il offre une vue panoramique imprenable sur le déversoir et la rivière. Cette pièce pourrait facilement être reconvertie en deux chambres doubles d’origine si nécessaire (toutes les installations électriques, etc. Restent en place pour une conversion facile).
À distance de marche d’un bar et de restaurants au bord de la rivière et d’un joli village au sommet d’une colline, il est idéalement situé pour la navigation de plaisance, la pêche, la natation, le vélo et les promenades au bord de la rivière.
Il se trouve à 5 km du bourg de Châteauneuf-sur-Charente, également accessible à pied ou à vélo le long du sentier riverain. Châteauneuf dispose d’une gare qui relie Angoulême en 15 minutes où le Tgv vous emmène à Paris en 1h50 et Bordeaux en 35 minutes. Il est à 1h10m de la côte la plus proche (Royan) par la route.
Pas de frais d’agent. Tous les meubles et effets ménagers, y compris l’équipement de jardin et les outils électriques, sont inclus.
Séquence vidéo et 150+ photos disponibles sur demande.
Caractéristiques principales
100 m² de surface habitable
structure/extérieur en bon état
Terrasse
Cheminée
Cuisine séparée équipée
1620 m² de terrain
DPEF (388)
1 balcon
Climatisation
Chauffage électrique
GESC (12)
5 places de parking
Sans vis-à-vis
Photos Voir toutes les photos
PrécédentSuivant
Prix 298 500 €
Hors frais notariés, d'enregistrement et de publicité foncière.
Prix/m² : 2 985,00 €/m²
autre monnaie
Référence :
957228
Annonce de particulier
Emplacement
Cette propriété est située à Mosnac-Saint-Simeux, en Charente (région Poitou-Charentes).
Une fois que vous aurez rempli le formulaire de demande d'informations, cliquez sur 'Envoyer'. Ensuite :
les coordonnées du vendeur seront affichées directement sur la page suivante.
Un e-mail récapitulatif vous sera envoyé en fin de journée avec l'ensemble des coordonnées demandées,
Green-Acres.com conservera les informations fournies à des fins statistiques,
Votre demande sera transmise, à toute fin utile, au vendeur.
Green-Acres.com ne fait aucun autre usage des informations fournies que celles indiquées, ci-dessus. Notamment, nous ne transmettons pas votre adresse e-mail à des tiers autres que les vendeurs concernés.
Vous bénéficiez d'un droit d'accès, de modification, de rectification et de suppression de vos données personnelles (Loi du 6 janvier 1978 relative à l'informatique, aux fichiers et aux libertés). Pour les exercer, adressez-vous à : Realist - 100 boulevard du Montparnasse - 75014 Paris
Le formulaire sera, par la suite, pré-rempli pour faciliter son utilisation. Pour supprimer le pré-remplissage :
Green-Acres rappelle que l'utilisation du formulaire par des professionnels relève du marketing direct non sollicité (spam) et est donc prohibé. Conformément aux obligations légales, Realist enregistre votre adresse internet (3.133.141.212) et se réserve un droit de poursuites en cas d'utilisation frauduleuse.
Site déclaré à la CNIL sous le N° 1051448.
Besoin de plus d'informations ?
Besoin de plus d'informations ?
Ce bien a été ajouté à vos favoris
Ne perdez pas de temps ! Contactez dès à présent l'agence 957228
Félicitations !
Demander la traduction de cette annonce
Envoyer cette page à un ami
Votre e-mail a été envoyé
Nous vous remercions de votre intérêt pour nos services.
Contacter l'agence
Composez ce numéro :
+33 5 25 55 50 73
+
Renseignez le code propriété suivant :
0485
=
Vous êtes en contact avec l'agence !
Avez vous réussi à joindre l’agence ?
Oui
Non
Pouvez-vous nous en dire plus ?
Répondeur
Mauvais numéro
Autre
Bilan de conversation
J’attend des infos de l’agence
Je compte visiter le bien
Le bien ne m’intéresse plus
Le bien n’est plus disponible
Annonce eronnée
Préférence d'affichage des langues
Certaines annonces sont proposées en plusieurs langues. Choisissez les langues d'affichage de ces pages, dans votre ordre de préférence, en les déplaçant.
Langues par ordre de préférence
Diagnostic
Diagnostic de performance énergétique (DPE)
Logement très performant
A
B
C
D
E
F
Consommation
(énergie primaire)388 kWh/m².an
Émissions
12 kg CO₂/m².an
F
G
Logement extrêmement consommateur d’énergie
Diagnostic réalisé après le 1er juillet 2021
Indice d'émission de gaz à effet de serre (GES)
Peu d’émissions de CO₂
A
B
C
Émissions
12 kg CO₂/m².an
C
D
E
F
G
Émissions de CO₂ très importantes
Convertisseur De Monnaies
Notre convertisseur de monnaie est automatiquement mis à jour toutes les cinq minutes et calcule le taux de change des principales monnaies.
Opération en cours : veuillez patienter
Convertisseur de monnaies
Notre convertisseur de monnaie est automatiquement mis à jour toutes les cinq minutes et calcule le taux de change des principales monnaies.