Poulx (Gard), Villa T7 de 170 m² A Poulx, village recherché entre Nîmes et Uzès, L&L Immobilier vous propose à la vente cette Villa au nombreuses prestations, érigée en 1995 sur une parcelle de 1250 m², et rénovée en 2012, jouissant d'un fabuleux cadre de vie grâce notamment à sons extérieur sans vis-à-vis, parfaitement au calme. villa Nous nous trouvons sur une villa bâtie sur 2 nivaux avec en plain-pied un hall d'entrée desservant un espace séjour / salle à manger de près de 50 m² d'un côté et une belle cuisine indépendante entièrement équipée et aménagée de l'autre. Une suite parentale avec dressing et salle d'eau indépendante ainsi qu'une seconde chambre permettent une utilisation aisée et quotidienne de ce premier niveau. Nous apprécierons grandement l'accès direct sur la terrasse avec piscine depuis les pièces de ce rez-de-chaussée. A l'étage, un couloir dessert 2 belles chambres recevant une belle luminosité et une salle d?eau moderne en parfait état. Une cinquième chambre avec sa salle de bains indépendante complète l?étage. Le magnifique espace extérieur propose une belle piscine originale et rénovée, une grande terrasse carrelée ainsi qu'un bain nordique chauffé au bois. Le jardin, entièrement aménagé propose de nombreuses essences de végétaux de la région. Il est équipé d?un système d?arrosage en goutte à goutte. Il est entièrement éclairé pour pouvoir profiter pleinement de vos soirées estivales. Il est également équipé d?une terrasse supplémentaire en bois sous les chênes afin de pouvoir déjeuner au frais durant l?été. La maison est équipée d'une chaudière gaz récente, de menuiseries double vitrage, d'un adoucisseur d'eau, de climatisations réversibles, de panneaux solaires récents, d'un portail électrique et d?une prise de recharge pour les véhicules électriques. Aucuns travaux à prévoir. Laissez-vous tenter par une visite de ce bien qui se dévoilera au fil de la découverte de chaque espace ! Visite virtuelle disponible Coup de c?ur assuré Le coût de la taxe foncière s'élève à 1 714 euros Pour toutes informations complémentaires, ou pour organiser une visite, contactez Eric Leroy . L&L Immobilier, votre nouvelle agence spécialisée dans les biens de prestige & atypiques sur le bassin méditerranéen. Cpi . Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques :
Caractéristiques principales
170 m² de surface habitable
1 salle de bain
DPEB (93)
Climatisation
7 pièces
2 salles d'eau
GESB (11)
5 chambres
N/C
Piscine
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Prix 615 000 €
Honoraires d'agence à la charge du vendeur.
Prix/m² : 3 617,65 €/m²
autre monnaie
Référence :
84630950
Annonce de professionnel
Agence : L & L IMMOBILIER
Emplacement
Cette propriété est proche de Poulx, en Gard (région Languedoc-Roussillon).
Poulx, Gard, Languedoc-Roussillon
Poulx, Gard, Languedoc-Roussillon
615 000 €
Réglementation
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr
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Diagnostic
Diagnostic de performance énergétique (DPE)
Logement très performant
A
B
Consommation
(énergie primaire)93 kWh/m².an
Émissions
11 kg CO₂/m².an
B
C
D
E
F
G
Logement extrêmement consommateur d’énergie
Diagnostic réalisé après le 1er juillet 2021
Indice d'émission de gaz à effet de serre (GES)
Peu d’émissions de CO₂
A
B
Émissions
11 kg CO₂/m².an
B
C
D
E
F
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Émissions de CO₂ très importantes
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