Cet appartement surplombe des jardins privés avec accès direct à la mer peu profonde et les 7 km de sable de Canet Plage, commune dynamique et chaleureuse, habitée à l'année par une majorité de résidents venus de toute l'Europe. Meilleure Exposition pour ce logement traversant agréablement et naturellement ventilé : baie de 4m au Sud-Est, vent dominant les après midi d'été, ventile la belle pièce de vie de 18m2 , très lumineuse, prolongée par une terrasse rectangulaire de 10M2, ouvertes vers la Mer. Vue vers La Côte Rocheuse , ses caps et phares, vers l'Espagne. Le côté nuit, séparé par un couloir et la salle d'eau, est exposé au Nord-ouest . Les brises nocturnes ventile ainsi les 2 chambres de 9.33 m2 et 5.16 m2. La petite pourrait communiquer avec le local adjacent qui sert de réserve: 2 m2 de dessing en plus ? Les deux chambres peuvent contenir un grand lit double et possèdent des rangements et un total de 7 fenêtres doublées ( 2 châssis parallèles pour plus d'isolation)! Grand placard et 2 penderies dans la plus grande chambre. Wc séparé. Climatisation de luxe Mitsubishi, réversible et purifiante sous garantie. Cette grande résidence ''les terrasses du levant'' est sécurisée et entretenue par un couple à demeure. Agréable à vivre toute l'année : environnement calme et sans nuisance, accès piétonnier à la plage et aux commerces, sans route à traverser. La facade externe de l'immeuble va être ravalée pendant l'hiver 20/21, dont le coût est payé par le vendeur. Les charges courantes de copropriété sont inférieures à 1000 euros par an. Taxes foncières locales de 1080 euros par an. Vendu Avec le logement et compris dans le prix : 1 Box fermé , à l'entre sol , de 11.5 m2. Le tout peut être complété par une place privée de parking aérien, extérieure à cette résidence , vendue séparément, ainsi qu'un cellier en étage . Demandez des photos, plans et tout renseignement , je vous renseignerai avec joie. Visite pour les vrais acheteurs, sur Rdv pris à l'avance . Intermédiaire et touriste s'abstenir. Vendu Par Le Propriétaire Directement et Sans Urgence !
Caractéristiques principales
Étage : 6 sur 6
2 chambres
DPEC (144)
1 balcon
Cave
Digicode
Alarme
Cuisine américaine équipée
42 m² de surface habitable
Chauffage par aérothermie
GESA (4)
3 places de parking
Ascenseur
Gardien
Sans vis-à-vis
3 pièces
structure/extérieur en bon état
Terrasse
1 parking (box)
Placards
Accès handicapés
Orientation Sud
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Prix 265 000 €
Hors frais notariés, d'enregistrement et de publicité foncière.
Prix/m² : 6 309,52 €/m²
autre monnaie
Référence :
93610
Annonce de particulier
Emplacement
Cette propriété est située à Canet-en-Roussillon, en Pyrénées-orientales (région Languedoc-Roussillon).
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Diagnostic
Diagnostic de performance énergétique (DPE)
Logement très performant
A
B
C
Consommation
(énergie primaire)144 kWh/m².an
Émissions
4 kg CO₂/m².an
C
D
E
F
G
Logement extrêmement consommateur d’énergie
Diagnostic réalisé après le 1er juillet 2021
Indice d'émission de gaz à effet de serre (GES)
Peu d’émissions de CO₂
A
Émissions
4 kg CO₂/m².an
A
B
C
D
E
F
G
Émissions de CO₂ très importantes
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