En Exlusivite
A deux pas du parc de la tête d'or, découvrez cet appartement lumineux et traversant , idéalement situé au troisième étage avec ascenseur. Proche des commerces et des transports , il offre un cadre de vie privilégié.
D'une superficie généreuse, il se compose d'un salon avec alcôve, d'une cuisine attenante pouvant être ouverte sur la pièce principale, d'une salle d'eau, d'un Wc séparé et d'une grande chambre avec alcôve et placard pouvant être divisée en deux chambres.
Les fenêtres sont en bois double vitrage et le chauffage individuel et électrique.
Avec quelques travaux d' aménagement intérieur , comme l'ouverture de la cuisine et la création d'une deuxième chambre,cet appartement deviendra un véritable bijou, cosy, moderne tout en conservant le charme de l'ancien avec ses cheminées et sa hauteur sous plafond.
Les parties communes ont été entièrement rénovées fin 2023. De plus, une cave et un grenier de 6m2 chacun complètent ce bien.
Idéal pour un couple désireux de personnaliser leur espace de vie selon leurs goûts et leurs besoins.
N'hésitez pas à me , je reste disponible 6/7 jours pour tous renseignements complémentaires.
Nombre de lots de la copropriété : 18, Montant moyen annuel de la quote-part de charges (budget prévisionnel) : 1354€ soit 112€ par mois. Les honoraires sont à la charge du vendeur.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : Georisques. Gouv. Fr.
Réseau Immobilier Capifrance - Votre agent commercial (Rsac N°424 432 334 - Greffe de Saint Etienne) Veronique Mathevet Entrepreneur Individuel - Plus d’informations sur le site de Capifrance (réf.843065)
Caractéristiques principales
Mandat exclusif
2 pièces
Chauffage électrique
Cave
Étage : 3 sur 6
1 chambre
DPEE (258)
Salle de séjour
75 m² de surface habitable
1 salle d'eau
GESB (8)
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Prix 399 000 €
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Prix non disponible.
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Référence :
340936927725
Numéro de mandat : 843065
Annonce de professionnel
Agence : CAPIFRANCE
Emplacement
Cette propriété est située à Lyon 6ème, en Rhône (région Rhône-Alpes).
Lyon 6ème, Rhône, Rhône-Alpes
Lyon 6ème, Rhône, Rhône-Alpes
399 000 €
Réglementation
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr
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Diagnostic
Diagnostic de performance énergétique (DPE)
Logement très performant
A
B
C
D
E
Consommation
(énergie primaire)258 kWh/m².an
Émissions
8 kg CO₂/m².an
E
F
G
Logement extrêmement consommateur d’énergie
Diagnostic réalisé après le 1er juillet 2021
Indice d'émission de gaz à effet de serre (GES)
Peu d’émissions de CO₂
A
B
Émissions
8 kg CO₂/m².an
B
C
D
E
F
G
Émissions de CO₂ très importantes
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