Cyril Dubois vous propose en Exclusivité ce sublime 3 pièces situé sur un des secteurs les plus prisés de Mandelieu-la-Napoule. Cet appartement de 74 m2 jouit d'une situation exceptionnelle du fait de sa proximité des commodités urbaines avec la particularité d'être au calme absolu sans aucun vis-à-vis. Il est positionné au dernier étage d'une petite copropriété de 7 lots et bénéficie d'un rooftop privatif de 82 m2 qui offre une vision à 360 degrés des plus appréciés. D'allure moderne et contemporaine, il est composé d'une pièce à vivre traversante avec ses larges baies vitrées qui donnent sur une terrasse. Son exposition ouest est permet un ensoleillement à toute heure de la journée et une luminosité exceptionnelle. Une cuisine moderne et fonctionnelle apporte cette touche de convivialité et de confort qui sera appréciée par les futurs propriétaires. La partie nuit est à l'écart et se compose d'une suite parentale avec son dressing, sa salle de bain et ses toilettes avec accès à la terrasse. La deuxième chambre possède également un grand dressing. Une salle d'eau avec douche à l'italienne et un cabinet de toilettes ajoutent beaucoup de confort pour les occupants. Un espace buanderie dissimulé est également présent. Les prestations de cet appartement sont de qualité avec présence de la centralisation des volets éléctriques, l'opacification des baies vitrées, le système gainable pour la climatisation de toutes les pièces et le chauffage au sol. Une place de parking intérieur et un grand garage de 19 m2 sont également vendus. Résidence récente de 2016 avec des prestations haut de gamme, caméra de surveillance, portail électrique etc. Ce bien coup de coeur, rare sur le marché est à visiter rapidement. Merci de Cyril Dubois agent commercial indépendant Ei Rsac 849 559 422 de Nice pour de plus amples informations et l'organisation des visites. Cette annonce vous est proposée par Cyril Dubois - Ei - NoRSAC: , Enregistré au Greffe du tribunal de commerce de Nice Reseau Expertimo - Annonce rédigée et publiée par un Agent Mandataire -
Caractéristiques principales
Mandat exclusif
3 pièces
1 salle d'eau
GESA (5)
Ascenseur
Étage : 2 sur 2
2 chambres
N/C
Terrasse
73 m² de surface habitable
1 salle de bain
DPEB (72)
1 place de parking
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Prix 499 000 €
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Diagnostic
Diagnostic de performance énergétique (DPE)
Logement très performant
A
B
Consommation
(énergie primaire)72 kWh/m².an
Émissions
5 kg CO₂/m².an
B
C
D
E
F
G
Logement extrêmement consommateur d’énergie
Diagnostic réalisé après le 1er juillet 2021
Indice d'émission de gaz à effet de serre (GES)
Peu d’émissions de CO₂
A
Émissions
5 kg CO₂/m².an
A
B
C
D
E
F
G
Émissions de CO₂ très importantes
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