Appartement de style haussmannien d'environ 114m2 habitables avec 3 chambres, de hauts plafonds, de grandes fenêtres, deux cheminées d'origine en état de marche et 20m2 supplémentaires de combles aménageables, le tout, à seulement deux pas de la belle cathédrale de Narbonne.
Située au deuxième étage d'un élégant immeuble haussmannien du 18ème siècle à trois niveaux, cette propriété est accessible par un large escalier circulaire en pierre. La porte principale donne sur un hall d’entrée centrale offrant un accès à toutes les pièces de l’appartement, à l'exception de la plus grande chambre qui est accessible depuis le salon.
Avec des fenêtres sur trois côtés du bâtiment, l'appartement est inondé de lumière et bénéficie de magnifiques vues urbaines incluant la célèbre cathédrale.
Cet appartement a un énorme potentiel et doit être vu pour être pleinement apprécié. Une fois rénové, il deviendra un appartement urbain haut de gamme au cœur de la belle ville de Narbonne.
Chambre mansardée du 3ème étage :
Grenier aménageable - 21m2
Général :
Chauffage individuel au gaz
Cheminées en état de marche - 2
Fenêtres originales à simple vitrage
Taxes foncières - 1200
Situation :
Narbonne - Ville vivante et élégante traversée par le Canal de la Robine, affluent du Canal du Midi, avec toutes les commodités, y compris de nombreux restaurants, bars, théâtre, musées et la gare Sncf avec des liaisons Tgv vers le reste de la France, 15 minutes des plages de Gruissan et Narbonne Plage, 30 minutes de l'aéroport de Carcassonne et 45 minutes des aéroports de Béziers et Perpignan.
Caractéristiques principales
114 m² de surface habitable
DPED (196)
3 chambres
GESD (43)
Chauffage central au gaz
Cheminée
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Prix 265 000 €
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Prix non disponible.
autre monnaie
Référence :
nar496
Annonce de professionnel
Agence : Pullen Real Estate
Emplacement
Cette propriété est proche de Narbonne, en Aude (région Languedoc-Roussillon).
Narbonne, Aude, Languedoc-Roussillon
Narbonne, Aude, Languedoc-Roussillon
265 000 €
Réglementation
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Diagnostic
Diagnostic de performance énergétique (DPE)
Logement très performant
A
B
C
D
Consommation
(énergie primaire)196 kWh/m².an
Émissions
43 kg CO₂/m².an
D
E
F
G
Logement extrêmement consommateur d’énergie
Diagnostic réalisé après le 1er juillet 2021
Indice d'émission de gaz à effet de serre (GES)
Peu d’émissions de CO₂
A
B
C
D
Émissions
43 kg CO₂/m².an
D
E
F
G
Émissions de CO₂ très importantes
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