Nice Saint Philippe : "Palais Hélios" Dans un immeuble de style Art Déco datant de 1934 conçu par l'architecte René Livieri, appartement familial de 4 Pièces, d'environ 85 m2 offrant une atmosphère chaleureuse avec une belle Hauteur sous plafond et un élégant Parquet au sol.
La pièce de vie est orientée face à son Bow-window, inondant l'espace de lumière naturelle.
Cuisine Indépendante entièrement équipée, créant ainsi un espace pratique et fonctionnel.
L'entrée dessert les différentes pièces de l'appartement.
Une première chambre avec Balcons donnant sur la rue de Jussieu, offre une charmante vue sur les environs.
En face, une seconde chambre avec Balcon également.
La chambre Parentale de plus de 16 m2, complète parfaitement ce bel ensemble.
La Salle de douche, bien agencée, est équipée d'espaces de Rangement et d'une Buanderie.
Des toilettes Indépendantes.
Ce bien est accompagné d'une Cave, et les résidents de la copropriété bénéficient d'un local à Vélos.
De plus, la copropriété offre la jouissance collectif d'une superbe Terrasse sur le toit, idéale pour vos événements Familiaux.
Cet appartement est idéalement situé dans un quartier proche des écoles, des commerces et des transports en commun, à moins de 15 minutes de la Promenade des Anglais et de la station de tramway Alsace Lorraine.
Dossier de présentation et Visite Virtuelle Disponibles sur demande.
Les Honoraires sont à la Charge du Vendeur.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques :
Caractéristiques principales
Mandat exclusif
4 pièces
Chauffage central au gaz
2 balcons
Climatisation
Étage : 1
3 chambres
DPED (202)
Cave
Interphone
84 m² de surface habitable
1 salle d'eau
GESD (44)
Ascenseur
Orientation Sud
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Prix 375 000 €
Hors frais notariés, d'enregistrement et de publicité foncière.
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Diagnostic
Diagnostic de performance énergétique (DPE)
Logement très performant
A
B
C
D
Consommation
(énergie primaire)202 kWh/m².an
Émissions
44 kg CO₂/m².an
D
E
F
G
Logement extrêmement consommateur d’énergie
Diagnostic réalisé après le 1er juillet 2021
Indice d'émission de gaz à effet de serre (GES)
Peu d’émissions de CO₂
A
B
C
D
Émissions
44 kg CO₂/m².an
D
E
F
G
Émissions de CO₂ très importantes
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