Descriptif général
Un grand quatre pièces, très lumineux avec double exposition sud et est, situé à un étage élevée d'une tour avenue de Choisy, Paris 13. Il se trouve à quelques minutes du métro Porte de Choisy (ligne7), future station ligne 14 (Maison Blanche), Tram T3, T9 (fin 2020, T9 de porte de Choisy à Orly), Bus 183 et autres. Accès proche au Bd. Périphérique et autoroutes du Sud (A4, A6).
A côté, à quelques minutes à pied : écoles maternelle, élémentaire, collège, lycée et l’Université Sorbonne-Tolbiac. Un grand centre commercial, parking public, église, centre médical, laboratoire d’analyses médicales, magasins, bureaux de postes, banques, salles de sport et divers restaurants se trouvent dans l'entourage immédiat de la tour.
Caractéristiques essentielles (voir les images de la disposition des pièces) :
-Surface : 84,3 m² (Carez). Tour datant de 1972.
-Ensoleillé. Pas de vis-à-vis proche. Vue sud coté séjour. Pas de bruits vu l'étage élevé, une bonne insonorisation de la tour et double vitrage.
-Séjour (environ 24m2), trois chambres, cuisine séparée, salle de bain avec Wc et WC/lavabo séparé. Grands placards dans le couloir.
-Une pièce (1 ; voir plan) peut communiquer avec le séjour (cloison légère partielle à enlever).
- Possibilité d’unir les pièces 1 et 2 et de joindre la cuisine avec la pièce 3.
-Cave et emplacement parking au sous-sol.
-Carrelage clair au sol. Mur peint blanc. Bon état général (usage courant).
-Salle de bain, Wc, refait récemment
-Installation électrique revue récemment.
Autres aspects
-Chauffage central
- Deux ascenseurs, spacieux et rapides, desservent chaque étage
- Digicode à l’entrée de l’immeuble et un autre avant les ascenseurs.
- Gardiennage 24h
- Gaz interdit dans la tour
- Fibre optique
- Charges trimestrielles 2019 : 1620 euro environ incluant : chauffage, eau courante, eau chaude, parking, gardiennage (pompier).
- Taxe foncière 1100 euros.
-Libre juin/juillet. A discuter
Caractéristiques principales
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Prix 645 000 €
Hors frais notariés, d'enregistrement et de publicité foncière.
Prix/m² : 7 678,57 €/m²
autre monnaie
Référence :
94799
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