Nous sommes ravis de vous présenter cette résidence intimiste, composée de seulement 12 logements basse consommation. Située au sud du quartier Saint-Blaise, cette résidence offre un parfait équilibre entre le dynamisme urbain et la sérénité de la nature, bordée par de charmants squares et le célèbre parc du Père Lachaise.
Nichée dans une petite rue paisible et verdoyante, cette adresse exclusive vous propose un cadre de vie exceptionnel, à quelques pas de toutes les commodités nécessaires à votre quotidien.
À seulement 5 min de marche, l'arrêt de Tramway "Mairie de Miribel" facilite vos déplacements. De plus, la station de Metro "Alexandre Dumas", desservie par la ligne 2, vous permettra de rejoindre Nation en 15 min.
Situé au sein d'un charmant immeuble de seulement 3 étages avec ascenseur, cet appartement unique offre un cadre de vie exceptionnel. Dès l'entrée, vous serez séduit par un espace de vie généreux de 30 m², composé d'un séjour lumineux et d'une cuisine semi-ouverte. Cette disposition crée une atmosphère conviviale et chaleureuse, parfaite pour les moments en famille ou entre amis.
Les larges baies vitrées inondent la pièce principale de lumière naturelle, et s'ouvrent sur un jardin de 28 m², véritable oasis de verdure au cœur de la ville.
L'appartement comprend également une salle d'eau équipée d'un Wc ainsi que 2 belles chambres, chacune dotée de placards intégrés. L'une des chambres se démarque par sa salle d'eau privative équipée d'un Wc, offrant un confort supplémentaire et une intimité appréciable.
Cet appartement est situé dans une résidence haut de gamme avec plancher chauffant | cuisine équipée (en option) | volets roulants électriques | menuiseries double vitrage | porte palière 5 points | eau chaude + chauffage individuels (pompe à chaleur) | fibre optique + prises Rj45 | logement et boîte à colis connectés | local à vélos.
Les entrées sont sécurisées par visiophone | digicode | système Vigik.
1 Cave en sous-sol complète ce logement.
Certification Nf Habitat Hqe | Réglementation Acoustique et Thermique RE2020.
Diagnostic de performance énergétique (Dpe) : A ou B
Frais De Notaire Offerts (offre limitée aux 3 prochaines réservations)
Illustration non-contractuelle à caractère d’ambiance.
Informations, plans, et rendez-vous sur demande | joignable 7j/7.
Votre conseiller immobilier : Georges Berta | |
Caractéristiques principales
Rez-de-chaussée
2 chambres
GESN/C
Interphone
63 m² de surface habitable
Chauffage par aérothermie
Cave
Digicode
3 pièces
DPEN/C
Ascenseur
Accès handicapés
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Prix 815 000 €
Hors frais notariés, d'enregistrement et de publicité foncière.
Prix/m² : 12 936,51 €/m²
autre monnaie
Référence :
gbprsgal3c
Annonce de professionnel
Agence : Am Transaction
Emplacement
Cette propriété est proche de Paris 20ème, en Paris (région Ile-de-France).
Paris 20ème, Paris, Ile-de-France
Paris 20ème, Paris, Ile-de-France
815 000 €
Réglementation
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Diagnostic
Diagnostic de performance énergétique (DPE)
Logement très performant
A
B
C
D
E
F
G
Logement extrêmement consommateur d’énergie
Diagnostic réalisé après le 1er juillet 2021
Indice d'émission de gaz à effet de serre (GES)
Peu d’émissions de CO₂
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B
C
D
E
F
G
Émissions de CO₂ très importantes
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