Nous vous proposons à la vente un superbe appartement duplex atypique de type F4, idéalement situé au cœur de Wintzenheim. Niché au 2ème et dernier étage d'un immeuble sans ascenseur, d’une surface habitable de 61.82m2 et 119m2 au sol.
Descriptif: Au rez-de-chaussée, vous découvrirez une cuisine équipée ouverte sur un spacieux salon-séjour, agrémenté de poutres apparentes. Deux chambres, une salle d'eau avec meuble vasque et sèche-serviette, ainsi qu'un cabinet de toilette séparé, complètent ce niveau.
À l'étage, une vaste mezzanine d'environ 30m2 au sol pouvant être exploitée en chambre et en petit salon.
Ce bien est chauffé grâce à un chauffage individuel au gaz avec des radiateurs, un espace cave au sous-sol vous offrira un espace de stockage supplémentaire.
Points forts : Cet appartement bénéficie d'une localisation privilégiée, à proximité immédiate de toutes les commodités telles que; parkings , boulangeries, pôle médical, pharmacie, restaurants, écoles maternelle, primaire, centre périscolaire, collège.
Parfait pour un premier achat, cet appartement vous apportera un cadre de vie pratique et convivial.
Informations sur la copropriété :
• Soumis au régime de copropriété avec 4 lots.
• Montant annuel des charges de copropriété : environ 230€.
• Aucune procédure en cours.
Performances énergétiques :
• Dpe : C /
• 143 kwh/m2/an d’énergie primaire
• 129 / Kwh/m2/an d'énergie finale
• Ges C
• 27: Kg CO2/M2/an
• Estimation des coûts annuels d’énergie du logement pour un usage standard (chauffage, eau chaude sanitaire, éclairage, auxiliaires) entre 750€ et 1050€ Ttc.
• Indexation sur les coûts des énergies au 1 er janvier 2021
Prix de vente : 160 000€ frais d’agence inclus charge aux vendeurs.
Caractéristiques principales
Étage : 2 sur 2
3 chambres
DPEC (143)
Cuisine américaine équipée
62 m² de surface habitable
1 salle de bain
GESC (27)
4 pièces
Chauffage central au gaz
Cave
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Prix 160 000 €
Honoraires d'agence à la charge du vendeur.
Prix/m² : 2 580,65 €/m²
Nombre de lots de la copropriété : 4
autre monnaie
Référence :
Girod
Annonce de professionnel
Agence : Agence IKF
Emplacement
Cette propriété est proche de Wintzenheim, en Haut-Rhin (région Alsace).
Wintzenheim, Haut-Rhin, Alsace
Wintzenheim, Haut-Rhin, Alsace
160 000 €
Réglementation
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr
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Diagnostic
Diagnostic de performance énergétique (DPE)
Logement très performant
A
B
C
Consommation
(énergie primaire)143 kWh/m².an
Émissions
27 kg CO₂/m².an
C
D
E
F
G
Logement extrêmement consommateur d’énergie
Diagnostic réalisé après le 1er juillet 2021
Indice d'émission de gaz à effet de serre (GES)
Peu d’émissions de CO₂
A
B
C
Émissions
27 kg CO₂/m².an
C
D
E
F
G
Émissions de CO₂ très importantes
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