Descriptif général
Le "coliving" est très tendance à Lyon, et ce bien immobilier s'y prête à merveille, grâce à ses volumes généreux, ses 3 terrasses, ses 3 garages, ses 4 caves, le tout ultra bien connecté à toute la ville, au croisement entre Part Dieu / Garibaldi / Gambetta, au cœur des commerces et des lieux de restauration, à quelques pas des Metro B et D, et des tram.
C'est évidemment aussi un bien immobilier intéressant les Marchands de Biens / Investisseurs / Holding / Bureaux / Activites Diverses ( Cabinet d'avocats, siège d'entreprise, activités culturelles,...) à la norme Pmrr, l offrant un lieu de travail stratégique au cœur d'une des villes les plus dynamique de FRANCE.
Dans une résidence sécurisée et de standing de 2005, deux portes palières desservent une belle surface carrez de 254 m² climatisée, exposition traversante, ultra calme, en parfait état.
Vous l'avez compris, les possibilités sont multiples :
Division en plusieurs bureaux et vente à la découpe,
Profession libérales (avocats à 15 min à pied du Tribunal judiciaire, cabinet médical multi activités, etc)
Espace de coworking grâce à l'immédiateté multiple des transports et des lieux de restauration)
Division en 3 appartements avec chacun sa terrasse et son garage et sa cave ( Deux T3 de 70 m² et 74 m², un T4 de 101 m²)
Division en appartements plus petits jusqu'à 10 appartements environ,
Siège social ou bureaux d'entreprise,
Activités culturelles (cours de danse, ...)
Existence de 2 portes palières, une spacieuse cuisine, 2 salles d'eau avec toilettes, 3 balcons au calme absolu, une baie de brassage, 3 caves/archive d'une surface de 23 m² en sous-sol,
Possibilité d'acquérir 3 Garages (fermés) en sous-sol.
Les honoraires sont à la charge du vendeur.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : Georisques. Gouv. Fr.
Réseau Immobilier Capifrance - Votre agent commercial (Rsac N°535 270 557 - Greffe de Lyon 3Eme Arrondissement) Franck Pedrinelli Entrepreneur Individuel à Responsabilité Limitée - Plus d’informations sur le site de Capifrance (réf.811276)
Caractéristiques principales
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Prix 1 200 000 €
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Prix non disponible.
autre monnaie
Référence :
340938706615
Numéro de mandat : 811276
Annonce de professionnel
Agence : CAPIFRANCE