C’Est en plein cœur du Kochersberg, à Truchtersheim que je vous invite à découvrir ce charmant appartement.
Truchtersheim se situe à une vingtaine de kilomètres au nord-ouest de Strasbourg. Il s’agit d’une commune prisée et appréciée de ses habitants de par ses nombreuses commodités : hypermarché, médecin, collège, restaurants, boulangeries…
L’appartement prend place en rez-de-jardin d’une récente Résidence Séniors de 2013, qui, propose confort et sécurité 7j/7 grâce à la présence de deux personnes sur place du lundi au samedi.
Cet appartement de 76,48 m² - 3 pièces vous séduira par ses beaux espaces, sa fonctionnalité, et sa luminosité grâce à ses nombreuses ouvertures vous invitant à profiter de la terrasse et du jardin.
Pour plus de confort, vous disposerez d’une cave en sous-sol, d’un garage sécurisé en sous-sol ainsi qu’une place de parking privative extérieure.
L’appartement est actuellement loué via un bail commercial, la vente est donc réservée à un investisseur souhaitant réaliser un placement sûr.
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167 lots dont 44 lots d'habitation Nombre de lots de la copropriété : 167, Montant moyen annuel de la quote-part de charges (budget prévisionnel) : 3450€ soit 287€ par mois. Les honoraires d'agence sont à la charge de l'acquéreur, soit 4,55% Ttc du prix du bien.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : Georisques. Gouv. Fr.
Réseau Immobilier Capifrance - Votre agent commercial (Rsac N°904 592 771 - Greffe de Saverne) Lisa Gallix Entrepreneur Individuel - Plus d’informations sur le site de Capifrance (réf.834887)
Caractéristiques principales
Mandat exclusif
3 pièces
Chauffage central au gaz
Terrasse
Ascenseur
Rez-de-chaussée
2 chambres
DPEC (109)
1 place de parking
Salle de séjour
76 m² de surface habitable
1 salle d'eau
GESC (21)
Cave
Orientation Sud
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Prix 230 000 €
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Prix non disponible.
autre monnaie
Référence :
340932293586
Numéro de mandat : 834887
Annonce de professionnel
Agence : CAPIFRANCE
Emplacement
Cette propriété est située à Truchtersheim, en Bas-Rhin (région Alsace).
Truchtersheim, Bas-Rhin, Alsace
Truchtersheim, Bas-Rhin, Alsace
230 000 €
Réglementation
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr
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Diagnostic
Diagnostic de performance énergétique (DPE)
Logement très performant
A
B
C
Consommation
(énergie primaire)109 kWh/m².an
Émissions
21 kg CO₂/m².an
C
D
E
F
G
Logement extrêmement consommateur d’énergie
Diagnostic réalisé après le 1er juillet 2021
Indice d'émission de gaz à effet de serre (GES)
Peu d’émissions de CO₂
A
B
C
Émissions
21 kg CO₂/m².an
C
D
E
F
G
Émissions de CO₂ très importantes
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