Idéal investisseur en meublé, location courte durée, premier achat ou pied-à-terre. Au sein d'une petite copropriété aux faibles charges, Liberkeys vous propose, ce duplex T3 68m² à rafraîchir, exposé Ouest sur rue et Est sur cour intérieure, dans une rue calme entre la Part Dieu et le métro République.
L'appartement
Très beau potentiel.
Au rez-de-chaussée, une grande pièce de vie de 25m² et une cuisine de 9m².
Au premier étage, 2 chambres de 9 et 17m² (avec placard), une salle d'eau avec WC.
Une cave de 6m² complète le bien.
Double vitrage, volets roulants électriques, chauffage électrique individuel.
L'immeuble
Petite copropriété de 1947 bien entretenue.
La localisation
Petite rue calme à sens unique
Métro République à 5 minutes, secteur Brotteaux à 10 minutes
Tous commerces / commodités à proximité
Taxe foncière : 364€ par an
Charges : 55€ par mois
Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard (Dpe) : entre 981€ et 1327€ par an
Ce bien vous plaît ? Appelez l'agent Timothé Cilla (Agent commercial inscrit au Rsac de Lyon 880 478 037) pour échanger sur ce bien.
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Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques :
Caractéristiques principales
Rez-de-chaussée
2 chambres
DPED (228)
68 m² de surface habitable
1 salle d'eau
GESB (7)
3 pièces
Chauffage électrique
Cave
Photos Voir toutes les photos
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Prix 219 000 €
Honoraires d'agence à la charge du vendeur.
Prix/m² : 3 220,59 €/m²
autre monnaie
Référence :
dom8435
Annonce de professionnel
Agence : Liberkeys
Emplacement
Cette propriété est située à Villeurbanne, en Rhône (région Rhône-Alpes).
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Diagnostic
Facture d’énergie estimée
Entre 981 et 1327 €/an
Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 981 et 1327 € par an.
Prix moyens des énergies indexés au 1 janvier 2021 (abonnement compris).
Diagnostic de performance énergétique (DPE)
Logement très performant
A
B
C
D
Consommation
(énergie primaire)228 kWh/m².an
Émissions
7 kg CO₂/m².an
D
E
F
G
Logement extrêmement consommateur d’énergie
Diagnostic réalisé après le 1er juillet 2021
Indice d'émission de gaz à effet de serre (GES)
Peu d’émissions de CO₂
A
B
Émissions
7 kg CO₂/m².an
B
C
D
E
F
G
Émissions de CO₂ très importantes
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