Liberkeys vous propose cet appartement 3 pièces de 59,25m², situé rue de Talant à Dijon, au 3ème et dernier étage d'une copropriété qui possède un gardien.
Ce bien très rare possède une grande terrasse (18m2) bordant le salon/séjour, une cuisine, deux chambres, une salle de bain et un WC.
L'appartement dispose de volets roulants sur chaque fenêtre.
Sur le bien :
Situé au sein du quartier Victor Hugo, un appartement de 3 pièces en bon état, très lumineux composé de :
- une entrée.
- un bel espace de vie exposé au sud menant sur la terrasse ayant la même exposition.
- une cuisine séparée de 14m² entièrement équipée
- une chambre de 12m² avec un accès à la terrasse
- une chambre de 10,45m²
- une salle de bain
- Wc séparé
Une cave complètent ce bien.
Les plus :
- Calme
- Lumineux
- Terrasse
- Bon état
- Aménagement d'une cuisine ouverte sur le séjour possible
Charges Copropriété : 190€ par mois (Chauffage, eau chaude/froide, gardien)
Taxe foncière : 1200€ par an
Sur l'immeuble :
Immeuble construit en 1970. Copropriété composée en majorité de propriétaires occupants.
La copropriété est très bien entretenue, moderne et sécurisée.
Sur la localisation :
Situé au cœur du quartier Victor Hugo, l'appartement jouit de toutes les commodités à proximité immédiate. On se trouve à moins de 10 minutes à pied de Darcy.
Quartier très dynamique :
- Ecoles maternelle, primaire et plusieurs crèches sont à moins de 500 mètres.
- Proximité des commerces (boulangerie, pharmacie, supermarchés, primeur,…) et restaurants et bars à 800 mètres.
- Points de compostage proches.
Accès rapide à pied aux transports en commun :
- Arrêt du tram (Darcy - Devosge / Foch Gare)
- Gare Tgv
- Lignes de bus : 124, 119, 118, 117 112, 111
Liberkeys Dijon - Julien Genty 907 623 573 R.S.A.C. Dijon
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géoriques :
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Caractéristiques principales
Mandat exclusif
3 pièces
Chauffage central collectif
Terrasse
Gardien
Étage : 3 sur 3
2 chambres
DPEF (343)
1 balcon
60 m² de surface habitable
1 salle d'eau
GESE (52)
Cave
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Prix 185 000 €
Honoraires d'agence à la charge du vendeur.
Prix/m² : 3 083,33 €/m²
autre monnaie
Référence :
dom3748
Annonce de professionnel
Agence : Liberkeys
Emplacement
Cette propriété est située à Dijon, en Côte-d'Or (région Bourgogne).
Dijon, Côte-d'Or, Bourgogne
Dijon, Côte-d'Or, Bourgogne
185 000 €
Réglementation
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr
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Diagnostic
Diagnostic de performance énergétique (DPE)
Logement très performant
A
B
C
D
E
F
Consommation
(énergie primaire)343 kWh/m².an
Émissions
52 kg CO₂/m².an
F
G
Logement extrêmement consommateur d’énergie
Diagnostic réalisé après le 1er juillet 2021
Indice d'émission de gaz à effet de serre (GES)
Peu d’émissions de CO₂
A
B
C
D
E
Émissions
52 kg CO₂/m².an
E
F
G
Émissions de CO₂ très importantes
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