Dans une résidence située au cœur de la station d’Aillon-Margeriaz 1000, venez découvrir ce duplex de 75m2 dans l’immeuble Le Fully (1973) sur le front de neige présentant une belle opportunité d’investissement.
Offrant la possibilité d’accueillir 6 personnes à quelques pas des pistes de ski, ce bien composé de deux niveaux est disposé de la manière suivante :
Un séjour plain-pied de 35m2 avec cuisine équipée, de nombreux rangements ainsi qu’un salon lumineux exposé face Sud.
Au niveau inférieur, vous trouverez une chambre de 9m2, une deuxième chambre de 19m2 avec accès sur un balcon privatif face Nord. Vous trouverez également une salle d’eau de 12m2.
Commerces de proximité accessibles à pied dans ce village en périphérie ouest du massif des Bauges, station de sports hivernales et estivales.
Charge de copropriété : 950€/ trimestre
Taxe foncière : 470€/an
Nombre de lots : 173
Chauffage collectif au fuel
Dpe en cours
Aix-les-Bains : 35km
Chambéry : 24km
Gare de Chambéry : 27km
Grenoble : 70km
Lyon : 130km
Caractéristiques principales
Rez-de-chaussée
Chauffage central au fuel
Orientation Sud
75 m² de surface habitable
DPEG (451)
3 pièces
GESG (142)
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Prix 170 000 €
Hors frais notariés, d'enregistrement et de publicité foncière.
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Diagnostic
Diagnostic de performance énergétique (DPE)
Logement très performant
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Consommation
(énergie primaire)451 kWh/m².an
Émissions
142 kg CO₂/m².an
G
Logement extrêmement consommateur d’énergie
Diagnostic réalisé après le 1er juillet 2021
Indice d'émission de gaz à effet de serre (GES)
Peu d’émissions de CO₂
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Émissions
142 kg CO₂/m².an
G
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