Appartement T3 Lumineux avec Vue Dégagee sur l'Ardèche
Situé au quatrième et dernier étage d'un immeuble sans ascenseur, cet appartement offre un cadre de vie agréable et lumineux. D'une surface d'environ 63 mètres carrés, il se compose d'un hall d'entrée avec placards et buanderie, d'une cuisine ouverte aménagée donnant sur un vaste salon séjour lumineux grâce à ses deux baies vitrées d'environ 30 mètres carrés. Une terrasse de 8 mètres carrés offre une vue dégagée sur l'Ardèche, offrant ainsi un espace extérieur appréciable.
L'espace nuit comprend deux chambres, une salle d'eau carrelée avec douche, et un Wc individuel. Une grande cave avec fenêtre est incluse, offrant un espace de stockage supplémentaire.
Les fenêtres en Pvc double vitrage assurent une isolation efficace, tandis que l'électricité a été entièrement refaite à neuf. Des travaux d'isolation intérieure des plafonds et des murs ont été réalisés pour améliorer l'efficacité énergétique et le confort de l'appartement.
Le chauffage est assuré par un système électrique à inertie, offrant un confort thermique optimal. L'immeuble est également raccordé à la fibre optique, assurant une connectivité rapide et fiable.
Le stationnement est possible au bas de l'immeuble. De plus, la proximité des écoles, collèges, arrêt de bus et commodités locales rend cet appartement idéalement situé pour une vie quotidienne pratique.
La taxe foncière s'élève à 872 et les charges de copropriété sont de 69 /mois, comprenant l'entretien des parties communes, les espaces verts et le fonds de travaux conformément à la loi ALUR.
N'hésitez pas à Sabrina pour plus d'informations ou pour organiser une visite.
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Cette annonce est proposée par Stéphane Plaza Immobilier Valence. Son prix de vente est de 120000, les honoraires d'agence sont inclus et sont à la charge du vendeur. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques :
Copropriété de 82 lots (Pas de procédure en cours). Charges annuelles : 120.00 euros. Sabrina Bonnefois (Ei) Agent Commercial - Numéro Rsac : 521 701 300 - romans sur isere.
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Diagnostic
Diagnostic de performance énergétique (DPE)
Logement très performant
A
B
C
D
Consommation
(énergie primaire)248 kWh/m².an
Émissions
8 kg CO₂/m².an
D
E
F
G
Logement extrêmement consommateur d’énergie
Diagnostic réalisé après le 1er juillet 2021
Indice d'émission de gaz à effet de serre (GES)
Peu d’émissions de CO₂
A
B
Émissions
8 kg CO₂/m².an
B
C
D
E
F
G
Émissions de CO₂ très importantes
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