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Découvrez ce charmant appartement au dernier étage, offrant une vue panoramique, dans le quartier familial de Crépieux à Caluire et Cuire !
L'appartement comprend un spacieux salon de 35 m² avec cuisine ouverte, une suite parentale avec salle d'eau privative, deux autres chambres, une salle de bains, des toilettes séparées, et un espace de rangement.
La pièce de vie s'ouvre sur une terrasse ensoleillée de 17 m² avec vue sur Lyon et les Alpes. Une climatisation réversible assure un confort optimal.
Toutes les commodités sont à proximité, avec un hypermarché à 3 minutes en voiture, des écoles, des crèches, et un collège à quelques minutes à pied.
Points forts :
- Emplacement au dernier étage.
- Terrasse ensoleillée exposée sud-ouest.
- Cuisine entièrement équipée.
À noter :
- Taxe foncière : 1618 €/an.
- Charges courantes annuelles : 1820 €/an.
- Etat: Bon état.
- Copropriété de 307 lots, dont 63 lots d'habitation.
- Appartement n°166.
- Cave n°140.
- Tout-à-l'égout.
- Pas de procédure en cours.
- Consommation conventionnelle (kWhEP/m².an) : D (212).
- Estimation des émissions de Co2 (kg CO2/m².an) : D (43).
- Coût de l'énergie (min/max) : 1260 € / 1770 €. Année de référence des prix : 2021.
Possibilité d'acquérir un garage en supplément pour 20 000 €.
Prix de vente : 375 000 € Ttc (Honoraires Abriculteurs à la charge du vendeur).
Pour organiser une visite, prenez rendez-vous en ligne.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques :
Ce bien n'est pas susceptible d'être concerné par un tel risque.
La présente annonce immobilière est rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Sedano Anne-Charlotte, Ei, agent commercial mandataire en immobilier immatriculé au registre spécial des agents commerciaux du tribunal de commerce de Lyon.
Sas Abriculteurs immobilier, au capital de 5 000€ immatriculée sous le numéro Siren . Le représentant légal de l'agence est Mr Piot Adrien.
Caractéristiques principales
Mandat exclusif
4 pièces
1 salle d'eau
GESD (43)
Interphone
Étage : 4
3 chambres
Chauffage central au gaz
Ascenseur
88 m² de surface habitable
1 salle de bain
DPED (212)
Climatisation
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Prix 375 000 €
Cette propriété n'est plus à la vente sur nos sites.
Prix non disponible.
autre monnaie
Référence :
acsva1280
Annonce de professionnel
Agence : -
Emplacement
Cette propriété est proche de Caluire-et-Cuire, en Rhône (région Rhône-Alpes).
Caluire-et-Cuire, Rhône, Rhône-Alpes
Caluire-et-Cuire, Rhône, Rhône-Alpes
375 000 €
Réglementation
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr
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Diagnostic
Diagnostic de performance énergétique (DPE)
Logement très performant
A
B
C
D
Consommation
(énergie primaire)212 kWh/m².an
Émissions
43 kg CO₂/m².an
D
E
F
G
Logement extrêmement consommateur d’énergie
Diagnostic réalisé après le 1er juillet 2021
Indice d'émission de gaz à effet de serre (GES)
Peu d’émissions de CO₂
A
B
C
D
Émissions
43 kg CO₂/m².an
D
E
F
G
Émissions de CO₂ très importantes
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