Une rare opportunité à saisir : Situé au 2ème et dernier étage sans ascenseur, spacieux duplex situé dans la perle de la côte catalane, Canet-en-Roussillon. Avec une superficie totale de 40 m², ce bien offre un espace de vie optimisé et confortable, parfait pour une résidence principale ou un investissement locatif attractif.
Au cœur d'un quartier résidentiel prisé, à quelques pas des plages dorées et des eaux turquoise de la Méditerranée, ce duplex se compose d'un salon lumineux grâce à son accès au balcon, une cuisine fonctionnelle pour vos dîners en famille ou entre amis, deux chambres accueillantes dont 1 au 1er niveau et une salle d'eau avec Wc. L'espace est intelligemment distribué sur deux niveaux, créant une séparation entre les espaces nuit.
Les plus de ce bien ? Un balcon où profiter de la douceur des soirées méditerranéennes, un emplacement de parking privatif pour faciliter votre quotidien et des charges de copropriété maîtrisées à 133 € par mois. La taxe foncière s'élève à 1104 €.
Situé dans une zone alliant dynamisme local et tranquillité, vous trouverez à votre porte toutes les commodités nécessaires ainsi que des modes de transport pour vous déplacer aisément, offrant un équilibre parfait entre vie pratique et détente. Ajoutez à cela la proximité des lieux de divertissement pour imaginer un quotidien des plus agréables.
Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 421 € et 569 € par an. Prix moyens des énergies indexés sur l'année 2021 (abonnements compris).
Ce bien vous plaît ? Visitez-le virtuellement en 3D sur le site de Liberkeys ou contactez directement votre conseiller. Pouyau Wilfrid, agent commercial immatriculé au Rsac de Perpignan sous le numéro 407 867 738. Référence annonce : Dom7896. Les honoraires sont à la charge de l'acheteur.
Caractéristiques principales
Mandat exclusif
3 pièces
Chauffage électrique
1 balcon
Étage : 2 sur 2
2 chambres
DPEC (141)
1 place de parking
40 m² de surface habitable
1 salle d'eau
GESA (4)
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Prix 145 000 €
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Prix non disponible.
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Référence :
dom7896
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Agence : Liberkeys
Emplacement
Cette propriété est située à Canet-en-Roussillon, en Pyrénées-orientales (région Languedoc-Roussillon).
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Diagnostic
Diagnostic de performance énergétique (DPE)
Logement très performant
A
B
C
Consommation
(énergie primaire)141 kWh/m².an
Émissions
4 kg CO₂/m².an
C
D
E
F
G
Logement extrêmement consommateur d’énergie
Diagnostic réalisé après le 1er juillet 2021
Indice d'émission de gaz à effet de serre (GES)
Peu d’émissions de CO₂
A
Émissions
4 kg CO₂/m².an
A
B
C
D
E
F
G
Émissions de CO₂ très importantes
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