Sur la commune d'EGLY, à proximité de la gare Rer d'Arpajon et de toutes commodités, je vous propose ce grand appartement de 3 pièces de 74 m2 situé au 1er étage d'un immeuble sécurisé au coeur d'une résidence verdoyante et sécurisée avec gardien.
Vous serez séduit par son lumineux salon-séjour de 30m2 donnant sur un balcon filant et sa grande cuisine assortie d'un cellier donnant sur un environnement calme et préservé.
Disposant d'un coin nuit totalement indépendant composé de deux chambres, d'une salle d'eau récemment rénovée et de nombreux rangements, ce bien vous offre également la possibilité de créer une 3e chambre.
Grâce à ses compteurs individuels, l'isolation extérieure fraîchement refaite et sa très belle exposition, ce logement se révèle très économique sur le plan énergétique.
Un balcon filant sur toute la longueur ainsi qu'une cave et un parking extérieur complètent ce bien.
Charges mensuelles 280€ incluant l'entretien des espaces verts, de la chaudière et des portails sécurisés, l'eau et l'emploi du gardien.
Les atouts de cet appartement :
- Gare d'Arpajon, tous commerces, écoles,lycée et Rn20 à proximité immédiate
- possibilité de créer une 3e chambre
- belle exposition permettant une faible consommation énergétique
- calorimètres sur chaque radiateur pour relevé de consommation propre au logement
- volets refaits à neuf et ravalement extérieur récent
Nombre de lots de la copropriété : 72, Montant moyen annuel de la quote-part de charges (budget prévisionnel) : 3300€ soit 275€ par mois. Les honoraires sont à la charge du vendeur.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : Georisques. Gouv. Fr.
Réseau Immobilier Capifrance - Votre agent commercial (Rsac N°912 237 666 - Greffe de Evry) Christelle Benezit Entrepreneur Individuel - Plus d’informations sur le site de Capifrance (réf.853205)
Caractéristiques principales
Mandat exclusif
4 pièces
N/C
1 balcon
Gardien
Étage : 1 sur 4
2 chambres
DPEE (223)
1 place de parking
Salle de séjour
74 m² de surface habitable
1 salle d'eau
GESE (69)
Cave
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Prix 189 000 €
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Prix non disponible.
autre monnaie
Référence :
340934510174
Numéro de mandat : 853205
Annonce de professionnel
Agence : CAPIFRANCE
Emplacement
Cette propriété est située à Egly, en Essonne (région Ile-de-France).
Egly, Essonne, Ile-de-France
Egly, Essonne, Ile-de-France
189 000 €
Réglementation
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr
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Diagnostic
Diagnostic de performance énergétique (DPE)
Logement très performant
A
B
C
D
E
Consommation
(énergie primaire)223 kWh/m².an
Émissions
69 kg CO₂/m².an
E
F
G
Logement extrêmement consommateur d’énergie
Diagnostic réalisé après le 1er juillet 2021
Indice d'émission de gaz à effet de serre (GES)
Peu d’émissions de CO₂
A
B
C
D
E
Émissions
69 kg CO₂/m².an
E
F
G
Émissions de CO₂ très importantes
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