Liberkeys vous propose un investissement locatif clé en main dans un immeuble ancien à Joinville-le-Pont dans cet appartement T2 de 28m², situé 1 impasse du Chalet au 1 er étage sur 2 d'une copropriété sécurisé et avec un locataire sérieux en place.
Proche du bois de Vincennes et du 12e arrondissement, Joinville-le-Pont offre un cadre de vie très recherché à quelques minutes du centre de Paris. Sa qualité de vie, son emplacement privilégié et son réseau de transport efficace attirent en nombre les locataires. Située en Île-de-France dans le département du Val-de-Marne, la commune est éligible à la loi Pinel. Vous pouvez ainsi y réaliser un investissement locatif pour vous constituer un patrimoine immobilier
Sur le bien :
Appartement de 2 pièces.
Le bien est composé d'une entrée, d'un salon , une chambre, une cuisine, d'une salle de bain avec un wc .
Le bien est complété par une cave
Aucun travaux à prévoir.
Rentabilité immédiate
Rendement brut prévisionnel : 4.8%
Revenu locatif net annuel : 8268€ Loyer hors charges : 689,00 €
Charges / Provisions de Charges : 43,00€
Montant total du loyer : 732,00 € / mois
Charges annuelles : 1220euros
Taxes foncière 2022 : 560 euros
Sur l'immeuble :
Dans une résidence début Xx -ème siècle bien entretenu et sécurisé sur 2 étages agréable
Sur la localisation :
A proximité des commerces et des écoles dans un quartier agréable à 10 minutes à pieds de la gare Saint-Maur /Créteil (Rer A)
Joinville-le-Pont bénéficie d’un emplacement de choix à l’est de Paris. Le réseau de transports en commun dessert plutôt bien la ville notamment via la station du Rer A Joinville-le-Pont ainsi que ses 10 lignes de bus. Ces dernières vont jusqu’à la Gare de Lyon, Europarc, Créteil, Champigny, Villiers-sur-Marne et plein d’autres communes alentours.
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Honoraires charge vendeur.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques :
Caractéristiques principales
Mandat exclusif
2 pièces
1 salle d'eau
GESC (13)
Étage : 1 sur 2
1 chambre
Chauffage électrique
Cave
28 m² de surface habitable
1 salle de bain
DPEG (424)
Salle de séjour
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Prix 182 000 €
Honoraires d'agence à la charge du vendeur.
Prix/m² : 6 500,00 €/m²
autre monnaie
Référence :
dom7597
Annonce de professionnel
Agence : Liberkeys
Emplacement
Cette propriété est située à Joinville-le-Pont, en Val-de-Marne (région Ile-de-France).
Joinville-le-Pont, Val-de-Marne, Ile-de-France
Joinville-le-Pont, Val-de-Marne, Ile-de-France
182 000 €
Réglementation
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr
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Diagnostic
Diagnostic de performance énergétique (DPE)
Logement très performant
A
B
C
D
E
F
G
Consommation
(énergie primaire)424 kWh/m².an
Émissions
13 kg CO₂/m².an
G
Logement extrêmement consommateur d’énergie
Diagnostic réalisé après le 1er juillet 2021
Indice d'émission de gaz à effet de serre (GES)
Peu d’émissions de CO₂
A
B
C
Émissions
13 kg CO₂/m².an
C
D
E
F
G
Émissions de CO₂ très importantes
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