Opportunité Rare : Deux Appartements T3 et T1 avec Vue Imprenable à Serre-Chevalier, Monêtier-Les-Bains.
Situé dans la prestigieuse station de Serre-Chevalier, à Monêtier-Les-Bains 1500, cette propriété offre non seulement un cadre exceptionnel, mais également un accès pratique à l'une des destinations les plus prisées des Alpes.
Appartement T3 :
Niché au premier étage, cet appartement chaleureux de 65,73m² Carrez (103,06m² au sol) offre une vue panoramique sur les sommets environnants. Un salon lumineux de 17,14m² s'ouvre sur un balcon ensoleillé de 8,1m², offrant une vue imprenable sur la Cucumelle. La cuisine équipée de 8,79m² offre une perspective magnifique sur le Pas De L’Ane et le Glacier de Monêtier. Deux chambres spacieuses avec placards intégrés (10,63m² et 11,78m²) ainsi qu'une salle de bain fonctionnelle de 8,79m² complètent cet espace de vie. De plus, un escalier mène à une cave de 5m² et une chaufferie de 4,45m². Un grand garage de 21,45m² avec porte automatique offre un espace de stationnement sécurisé.
Appartement T1 :
Une entrée indépendante mène à ce charmant appartement d'environ 30m², idéal pour la location saisonnière. Avec une cuisine, un salon, un espace nuit et une salle de bain, cet espace offre confort et intimité. Une terrasse exposée plein sud de 6m² offre un cadre idéal pour se détendre et profiter du panorama.
Extérieur et Commodités :
S'étendant sur environ 150m², cette propriété bénéficie d'une exposition ensoleillée tout au long de la journée. Bordant une route principale, l'accès est pratique et facile. Un portail manuel et une clôture préservent votre intimité, tandis qu'une partie pavée facilite l'accès au garage. Un arrêt de bus à seulement 5m de la propriété offre un accès facile aux pistes de ski, au village et aux Grands Bains de Monêtier.
Possibilités d'Aménagement :
Des travaux de rafraîchissement sont à prévoir, offrant aux futurs propriétaires la possibilité de personnaliser ces espaces selon leurs préférences.
Ne manquez pas cette opportunité rare d'acquérir une propriété offrant un emplacement idéal à Serre-Chevalier, avec une vue extraordinaire et un accès facile à la route principale. Contactez-Moi dès maintenant pour concrétiser votre rêve.
Nombre de lots de la copropriété : 2, Montant moyen annuel de la quote-part de charges (budget prévisionnel) : 0€ soit 0€ par mois, avec Syndic Bénévole. Les honoraires d'agence sont à la charge de l'acquéreur, soit 5,32% Ttc du prix du bien.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : Georisques. Gouv. Fr.
Réseau Immobilier Capifrance - Votre agent commercial (Rsac N°900 931 197 - Greffe de Gap) Pierrick Faure Entrepreneur Individuel - Plus d’informations sur le site de Capifrance (réf.842159)
Caractéristiques principales
125 m² de surface habitable
1 salle de bain
GESB (11)
2 places de parking
Orientation Sud
4 pièces
Chauffage électrique
Terrasse
Cave
2 chambres
DPEF (351)
1 balcon
Salle de séjour
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Prix 495 000 €
Honoraires d'agences à la charge de l'acquéreur et du vendeur.
Prix/m² : 3 960,00 €/m²
autre monnaie
Référence :
340937738681
Numéro de mandat : 842159
Annonce de professionnel
Agence : CAPIFRANCE
Emplacement
Cette propriété est située à Le Monêtier-les-Bains, en Hautes-Alpes (région Provence-Alpes-Côte-d'Azur).
Le Monêtier-les-Bains, Hautes-Alpes, Provence-Alpes-Côte-d'Azur
Le Monêtier-les-Bains, Hautes-Alpes, Provence-Alpes-Côte-d'Azur
495 000 €
Réglementation
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr
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Diagnostic
Diagnostic de performance énergétique (DPE)
Logement très performant
A
B
C
D
E
F
Consommation
(énergie primaire)351 kWh/m².an
Émissions
11 kg CO₂/m².an
F
G
Logement extrêmement consommateur d’énergie
Diagnostic réalisé après le 1er juillet 2021
Indice d'émission de gaz à effet de serre (GES)
Peu d’émissions de CO₂
A
B
Émissions
11 kg CO₂/m².an
B
C
D
E
F
G
Émissions de CO₂ très importantes
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