Muriel Bergasse vous propose ce splendide appartement 2 pièces (de 53m2) entièrement refait à neuf en 2022 dans le quartier très recherché de Saint-Wandrille au Pecq au pied des commerces, école et transport.
Il est trés lumineux, exposé plein Sud au sein d'une résidence sécurisée au 5ème étage sur 6 (avec ascenseur).
Vous accéderez en 10 minutes à pied de la gare de St Germain En Laye et par le train en seulement 15 minutes de Paris !
Dans une résidence sécurisée, ce charmant appartement à l'état irréprochable se compose : d'une entrée, avec dégagement penderie, wc séparé, d'un spacieux salon avec accès à un grand balcon traversant (10m2), avec accès à une cuisine ouverte entièrement équipée, d'une salle de bain, et une grande chambre avec dressing avec accès au balcon.
Au sous sol, une cave et une place de parking complètent ce bien.
Nous avons noté les nombreux points forts de ce bien :
- L'état irréprochable : aucun budget de travaux à prévoir ! - L'optimisation des charges au niveau de la co-propriété (à noter que le ravalement a été refait en 2020) ! - L'emplacement idéale (proximité immédiate des commerces, transports en commun et présence d'un médecin généraliste au sein de la résidence consultation sans Rdv !) - La belle luminosité et sa vue dégagée ! - Au calme absolu trés bien insonorisé !
Sans aucun doute vous serez sous le charme de 'ce petit cocon' dans le quartier résidentiel de Saint-Wandrille. Sans plus tarder venez vite le visiter c'est un Conseil !
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Diagnostic
Diagnostic de performance énergétique (DPE)
Logement très performant
A
B
C
D
Consommation
(énergie primaire)189 kWh/m².an
Émissions
40 kg CO₂/m².an
D
E
F
G
Logement extrêmement consommateur d’énergie
Diagnostic réalisé après le 1er juillet 2021
Indice d'émission de gaz à effet de serre (GES)
Peu d’émissions de CO₂
A
B
C
D
Émissions
40 kg CO₂/m².an
D
E
F
G
Émissions de CO₂ très importantes
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