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Découvrez ce duplex de style canut, caractérisé par ses poutres et ses pierres apparentes. L'appartement s'ouvre sur une salle à manger avec une cuisine ouverte de 30m², incluant une buanderie attenante. Un premier escalier mène à un salon de 20m². L'espace nuit au rez-de-chaussée comprend une salle d'eau avec douche à l'italienne et une spacieuse chambre parentale de 17m². Une mezzanine de 23m² (hors carrez) actuellement aménagée en deux chambres d'enfants. Situation idéale à proximité de la Grande rue de la Croix-Rousse et de ses commerces, avec le métro C place de la Croix-Rousse accessible en quelques minutes à pied.
Les atouts du bien :
-Le charme des appartements de style canut (poutres et pierres apparentes, verrière…).
-Cour commune.
-Emplacement central dans la Croix-Rousse.
À noter :
-Taxe foncière : 394€/an.
-Charges annuelles : 916€/an.
-Coût annuel du chauffage : 1600€/an.
-État du bien : Bon état, prévoir changement des fenêtres.
3- lots.
-Cave.
-Tout à l'égout.
-Aucune procédure en cours.
-Consommation conventionnelle (kWhEP/m2.an) : F (333) Estimation des émissions (kg CO2/m2.an) : F (73).
-Coût de l'énergie min / max : 1763€ / 2385€.
Année de référence des prix : 2021.
Prix de vente : 349.500€ Ttc (Honoraires Abriculteurs à la charge du vendeur).
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Les informations sur les risques liés à ce bien sont disponibles sur le site Géorisques : , bien que ce bien ne soit probablement pas concerné par de tels risques.
Cette annonce immobilière est rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Anne-Charlotte Sedano, Ei, agent commercial mandataire en, immatriculée au registre spécial des agents commerciaux du tribunal de commerce de Lyon. Sas Abriculteurs immobilier, au capital de 5 000,00 €, immatriculée sous le numéro de Siren , dont le représentant légal est Monsieur Adrien Piot.
Caractéristiques principales
Mandat exclusif
4 pièces
Chauffage central au gaz
Digicode
Rez-de-chaussée
3 chambres
DPEF (333)
81 m² de surface habitable
1 salle d'eau
GESF (73)
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Prix 349 500 €
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Prix non disponible.
autre monnaie
Référence :
acsva1072-621
Annonce de professionnel
Agence : -
Emplacement
Cette propriété est proche de Lyon 4ème, en Rhône (région Rhône-Alpes).
Lyon 4ème, Rhône, Rhône-Alpes
Lyon 4ème, Rhône, Rhône-Alpes
349 500 €
Réglementation
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr
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Diagnostic
Diagnostic de performance énergétique (DPE)
Logement très performant
A
B
C
D
E
F
Consommation
(énergie primaire)333 kWh/m².an
Émissions
73 kg CO₂/m².an
F
G
Logement extrêmement consommateur d’énergie
Diagnostic réalisé après le 1er juillet 2021
Indice d'émission de gaz à effet de serre (GES)
Peu d’émissions de CO₂
A
B
C
D
E
F
Émissions
73 kg CO₂/m².an
F
G
Émissions de CO₂ très importantes
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