Lyon 8e, au calme absolu et sans vis à vis, à quelques mètres de la place Lebret dans le quartier Grand Trou,
Très beau rez de jardin traversant d'une surface de 86 m² et d'un extérieur de 78 m² exposé plein sud, esprit "maison en ville", en profitant des commerces de proximité (Intermarché, pharmacie, boulangerie, boucherie,...), des écoles, des vélo"v, des bus C12 et C35, et des tram T2, T4 et T6.
Composé de 3 chambres, dont une chambre parentale de 15,30 m² équipée de placard, douche et meuble salle de bain, et deux autres chambres de 11m² chacune équipée de placard avec la jouissance commune d'une salle de bains.
Un garage double en sous-sol est vendu en supplément.
Norme thermique récente pour cette résidence de 2004, le Dpe est classé C vous permet d'envisager un achat serein.
Chaudière gaz individuelle.
Nombre de lots de la copropriété : 100, Montant moyen annuel de la quote-part de charges (budget prévisionnel)(eau froide + communs) : 1800€ soit 150€ par mois. Les honoraires sont à la charge du vendeur.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : Georisques. Gouv. Fr.
Réseau Immobilier Capifrance - Votre agent commercial (Rsac N°535 270 557 - Greffe de Lyon 3Eme Arrondissement) Franck Pedrinelli Entrepreneur Individuel à Responsabilité Limitée - Plus d’informations sur le site de Capifrance (réf.846147)
Caractéristiques principales
86 m² de surface habitable
1 salle de bain
DPEC (137)
Ascenseur
4 pièces
1 salle d'eau
GESC (25)
Cuisine américaine
3 chambres
Chauffage central au gaz
1 place de parking
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Prix 295 000 €
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Prix non disponible.
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Référence :
340933074261
Numéro de mandat : 846147
Annonce de professionnel
Agence : CAPIFRANCE
Emplacement
Cette propriété est située à Lyon 8ème, en Rhône (région Rhône-Alpes).
Lyon 8ème, Rhône, Rhône-Alpes
Lyon 8ème, Rhône, Rhône-Alpes
295 000 €
Réglementation
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr
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Diagnostic
Diagnostic de performance énergétique (DPE)
Logement très performant
A
B
C
Consommation
(énergie primaire)137 kWh/m².an
Émissions
25 kg CO₂/m².an
C
D
E
F
G
Logement extrêmement consommateur d’énergie
Diagnostic réalisé après le 1er juillet 2021
Indice d'émission de gaz à effet de serre (GES)
Peu d’émissions de CO₂
A
B
C
Émissions
25 kg CO₂/m².an
C
D
E
F
G
Émissions de CO₂ très importantes
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