Baisse De Prix - Au sein de Cannes Marina, à pied du port, des plages et des commodités, superbe et moderne appartement 2 pièces entièrement rénové avec de belles prestations, bénéficiant d'une terrasse avec vue mer.
Situé au 7ème étage sur 9 d'une résidence sécurisée avec gardien et entreprise privée de sécurité, l'appartement de 36m² se compose d'une superbe pièce salon/séjour avec une cuisine ouverte de plus de 20 m², une belle chambre avec placard rangement et salle de douche avec wc.
Baigné de lumière avec de grandes baies vitrées et une orientation idéale, la pièce de vie et la chambre s'ouvrent sur la terrasse, offrant un panorama sur la mer dont les îles de Lerins, les montagnes et la nature environnante.
L'emplacement permet de profiter des nombreux feux d'artifices de Cannes et environs.
Climatisation réversible gainable, parquet, cuisine entièrement équipée, salle de bain effet marbre, éclairage tamisé, volets roulants électrique font partis des prestations.
Une place de parking, idéalement située au pied de l'immeuble/l'appartement est incluse dans le prix de vente. Des places visiteurs sont à disposition devant la résidence
Possibilité d'acquérir le bien sans la place parking au prix de 255 000€.
La proximité de la Napoule, de ses ports, ses plages (2km), des transports en commun et de ses commerces en font un atout majeur.
Idéal pied-à-terre, résidence principale ou investissement.
Bien en copropriété avec lots dont lots principaux. Quote-Part des charges environ 225 euro/mois eau chaude/froide/chauffage collectif. Aucune procédure en cours à notre connaissance.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques :
Caractéristiques principales
Étage : 7
1 chambre
DPED (158)
Ascenseur
Orientation Sud
40 m² de surface habitable
1 salle de bain
GESD (36)
Climatisation
2 pièces
Chauffage électrique
1 place de parking
Interphone
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Prix 264 500 €
Hors frais notariés, d'enregistrement et de publicité foncière.
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Diagnostic
Diagnostic de performance énergétique (DPE)
Logement très performant
A
B
C
D
Consommation
(énergie primaire)158 kWh/m².an
Émissions
36 kg CO₂/m².an
D
E
F
G
Logement extrêmement consommateur d’énergie
Diagnostic réalisé après le 1er juillet 2021
Indice d'émission de gaz à effet de serre (GES)
Peu d’émissions de CO₂
A
B
C
D
Émissions
36 kg CO₂/m².an
D
E
F
G
Émissions de CO₂ très importantes
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