Menerbes un des plus beaux villages de France situé dans le triangle d’or du Luberon.
Au cœur du village et au calme
Cet appartement avec une grande terrasse bénéficie d'une vue panoramique
Il est exposé plein sud et fait face à la montagne du Luberon
Il s'agit d'un duplex d'une superficie d'environ 97m² utiles + 21 m² de terrasse, 76,40 m² Carrez qui comprend ;
Au rez-de-chaussée : un hall d'entrée, un très bel espace vie d’une surface d’environ 50 m2 salon salle à manger avec une cuisine équipée ouverte avec son ilot central et un accès vers une vaste terrasse, une chambre avec placard penderie, une salle d’eau wc,
Au 1er étage : deux chambres mansardées
La terrasse d'une superficie d'environ 21 m² offre une vue panoramique sur le Luberon et le village jusqu’à la Citadelle. Son exposition permet de profiter de cet espace extérieur une grande partie de l’année.
L’appartement a été remarquablement rénové et décoré, d’un grand confort il bénéficie d’une climatisation réversible.
Il est vendu entièrement meublé. L’Acheteur peut arriver, poser ses valises et s’installer immédiatement.
Beaucoup de charme, cet appartement est baigné de lumière.
Son emplacement est unique, proche des commerces et des commodités du village.
Ce bien peut correspondre à divers projets de résidence principale mais aussi de pied à terre avec un bel extérieur sans maintenance.
Il peut aussi être parfaitement adapté à un investissement pour une exploitation en location saisonnière.
Caractéristiques principales
97 m² de surface habitable
1 salle de bain
DPEE (284)
Placards
Orientation Sud
4 pièces
Chauffage par aérothermie
GESB (9)
Climatisation
Cuisine américaine équipée
3 chambres
structure/extérieur en bon état
Terrasse
Sans vis-à-vis
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Prix 435 000 €
Honoraires d'agence à la charge du vendeur.
Prix/m² : 4 484,54 €/m²
autre monnaie
Référence :
LH011507
Annonce de professionnel
Agence : Immobiliere Du Luberon
Emplacement
Cette propriété est située à Ménerbes, en Vaucluse (région Provence-Alpes-Côte-d'Azur).
Ménerbes, Vaucluse, Provence-Alpes-Côte-d'Azur
Ménerbes, Vaucluse, Provence-Alpes-Côte-d'Azur
435 000 €
Réglementation
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr
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Diagnostic
Diagnostic de performance énergétique (DPE)
Logement très performant
A
B
C
D
E
Consommation
(énergie primaire)284 kWh/m².an
Émissions
9 kg CO₂/m².an
E
F
G
Logement extrêmement consommateur d’énergie
Diagnostic réalisé après le 1er juillet 2021
Indice d'émission de gaz à effet de serre (GES)
Peu d’émissions de CO₂
A
B
Émissions
9 kg CO₂/m².an
B
C
D
E
F
G
Émissions de CO₂ très importantes
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