Vente Appartement T3 91,1 m² - Montpellier - Proche Halles TROPISME Découvrez le charme irrésistible de cet appartement 4 pièces niché à deux pas des Halles Tropisme à Montpellier (34070). Cette résidence spacieuse située au rez-de-chaussée d'un immeuble sécurisé offre un cadre de vie idyllique.
À l'intérieur, vous serez séduit par ses deux chambres confortables, sa cuisine indépendante et sa salle de bains moderne. Mais ce qui rend cet appartement véritablement spécial, ce sont ses trois balcons, parfaits pour profiter du plein air et du soleil en toute quiétude.
De plus, une place de parking est incluse, vous assurant une tranquillité d'esprit absolue. Pour les familles, les écoles de tous niveaux sont accessibles à moins de 10 minutes à pied, ainsi que huit structures d'accueil pour les tout-petits.
La proximité des transports en commun est un autre atout majeur, avec quatre lignes de bus et la ligne de tramway 2 (Mas Drevon) à portée de main. Les autoroutes A709 et A750, la nationale N109 et l'aéroport Montpellier-Méditerranée sont également facilement accessibles.
Sans oublier les nombreux services à proximité : restaurants, commerces, supermarchés, épiceries et bureaux de poste. Tout est pensé pour faciliter votre quotidien.
Avec une performance énergétique et des émissions de gaz à effet de serre notées D, cet appartement combine confort et respect de l'environnement.
Cet appartement est proposé à un prix attractif de 233 200, inclus 13200 honoraires charges acquéreur. Ne manquez pas cette opportunité unique !
NOMBRE De Lots : 98 CHARGES De Copropriété : 2 173 /AN Pas de procédures en cours
Pour organiser une visite, contactez Keller Williams Guylène Berge au O4 , Isabella Colasuonno (Rsac 920 963 774 Ei) au O7. ou Jérôme (Rsac 953 475 688 Ei) au O6 .
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques du gouvernement.
Caractéristiques principales
Rez-de-chaussée
2 chambres
DPED (190)
3 balcons
Interphone
96 m² de surface habitable
1 salle de bain
GESD (40)
1 place de parking
Cuisine séparée
4 pièces
Chauffage central collectif
Frais d'agences inclus : 6,0% du prix
Ascenseur
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Prix 233 200 €
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Diagnostic
Diagnostic de performance énergétique (DPE)
Logement très performant
A
B
C
D
Consommation
(énergie primaire)190 kWh/m².an
Émissions
40 kg CO₂/m².an
D
E
F
G
Logement extrêmement consommateur d’énergie
Diagnostic réalisé après le 1er juillet 2021
Indice d'émission de gaz à effet de serre (GES)
Peu d’émissions de CO₂
A
B
C
D
Émissions
40 kg CO₂/m².an
D
E
F
G
Émissions de CO₂ très importantes
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