Appartement 5p 125m² + terrasse 21m² + studio indépendant 22m² + garage 22m² + cave 15m² à Laissac
Mise en vente d'un magnifique appartement de 188m² au sol avec une terrasse spacieuse sous les toits, idéalement situé en plein cœur du centre-ville de Montpellier. L'appartement comprend également un garage et un studio attenant de 22m² chacun, ainsi qu'une grande cave.
Situé au troisième et dernier étage d'un immeuble dans le quartier piétonnisé de Laissac, entre le boulevard du jeu de paume et l'avenue Gambetta, à la limite du quartier de l’Écusson, cet appartement bénéficie d'une localisation privilégiée, à seulement 7 minutes à pied de la gare Saint-Roch et de la place de la Comédie.
L'appartement se compose de 4 chambres, de deux salles de bain, d'un toilette indépendant et d'une mezzanine. Le salon spacieux, doté de poutres en bois apparentes et d'un véritable parquet massif traditionnel, s'ouvre généreusement sur une terrasse ensoleillée orientée sud/ouest. La cuisine, également ouverte sur le salon, offre une vue agréable sur la terrasse. L’Ensemble est exposé à aucun vis à vis.
Au rez-de-chaussée du même immeuble, vous trouverez un garage de 22m². Ce garage vous permettra de stationner facilement en plein centre-ville piéton de Montpellier. Au-Dessus du garage, un studio de 22m². Le studio possède sa propre entrée indépendante depuis la cage d’escalier. La cave parfaitement saine se situe sous le garage et le studio.
Il est à noter qu'un budget sera nécessaire pour poursuivre la rénovation des façades. L’Appartement est a rafraîchir selon vos goûts. Le studio, le garage et la cave sont en très bon état.
L'ensemble immobilier est proposé au prix de 699 000€, sans frais d'agence, frais de notaire à prévoir. Possibilité d’acheter uniquement l’appartement pour une valeur de 581 000€.
Détail du prix :
Appartement - Surface total au sol : 188,5m²
Appartement - Surface habitable (loi Carrez) : 124,4m²
Terrasse - Surface au sol : 21m²
Cave - Surface au sol : 15m²
Studio - Surface (loi Carrez) : 21,7m²
Garage - Surface au sol : 22m²
Frais estimés :
Frais de copropriété : environ 2400€/an
Taxe foncière : 2131€/an
Diagnostics réalisé le 16/06/23.
Vente directe entre particuliers. Agences immobilières, merci de ne pas me contacter.
Caractéristiques principales
Étage : 3 sur 3
4 chambres
structure/extérieur à restaurer en partie
Terrasse
Cave
Placards
Orientation Sud
188 m² de surface habitable
2 salles de bain
DPEC (150)
1 balcon
Parquet en bois
Climatisation
Cuisine équipée
6 pièces
Chauffage électrique
GESA (5)
1 parking (box)
Ascenseur
Sans vis-à-vis
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Prix 699 000 €
Hors frais notariés, d'enregistrement et de publicité foncière.
Prix/m² : 3 718,09 €/m²
autre monnaie
Référence :
1137265
Annonce de particulier
Emplacement
Cette propriété est située à Montpellier, en Hérault (région Languedoc-Roussillon).
Montpellier, Hérault, Languedoc-Roussillon
Montpellier, Hérault, Languedoc-Roussillon
699 000 €
Réglementation
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr
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Diagnostic
Diagnostic de performance énergétique (DPE)
Logement très performant
A
B
C
Consommation
(énergie primaire)150 kWh/m².an
Émissions
5 kg CO₂/m².an
C
D
E
F
G
Logement extrêmement consommateur d’énergie
Diagnostic réalisé après le 1er juillet 2021
Indice d'émission de gaz à effet de serre (GES)
Peu d’émissions de CO₂
A
Émissions
5 kg CO₂/m².an
A
B
C
D
E
F
G
Émissions de CO₂ très importantes
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