Appartement à vendre dans l’une des plus belles résidences prestige et luxe du quartier Lanterne-Fabron à Nice.
Au calme, ce quartier situé sur une colline bénéficie de la proximité des grands axes reliant Cannes à Monaco et à quelques minutes de la Promenade des Anglais et des plages.
La résidence est logée dans un parc de 4 ha (clôturé) avec une piscine avec bassin enfants (ouverte de mai à octobre) et le restaurant le Club House ouvert 7/7. Un court de tennis et une salle de gymnastique ouverts tous les jours, 4 terrains de pétanque, espace de jeux pour les enfants.
Également : Salon de coiffure, cabinet de kinésithérapie et ostéopathie, pharmacie.
Réception, gardien et sécurité 24h/24h.
Beau, lumineux et grand 2 pièces de 58 m2, traversant (Ouest/Est).
Volets, rideaux et store électriques.
Comprend : Séjour ouvrant sur une terrasse de 10 m², couloir, belle cuisine (Hth Scandinave) complètement équipé et indépendante avec l’accès à la terrasse Ouest, une grande chambre avec l’accès á la terrasse Ouest, dressing, salle de douche, Wc indépendant.
Un garage sous-sol (Largeur (2,1) Hauteur (2,3) Longueur (5,2)) et cave inclus.
Vendu meublé.
Appartement situé dans une copropriété loi no 65-557 du 10 Juillet 1965
• Honoraires à la charge du vendeur
• Nombre de lots : 1256 (546 habitation)
• Montant moyen annuel de la quote-part de charges
courantes : 3.176 €
• Aucune procédure en cours menée sur le fondement
des articles 29-1 de la loi no 65-557 du 10
Juillet 1965 et de l’article L.615-6 du Cch.
• Classe énergétiques : 187 (D) 5(A)
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques
Caractéristiques principales
Mandat exclusif
2 pièces
structure/extérieur en bon état
Terrasse
Sans vis-à-vis
Étage : 3
1 chambre
DPED (187)
Interphone
58 m² de surface habitable
Chauffage électrique
GESA (5)
Salle de séjour
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Prix 415 000 €
Honoraires d'agence à la charge du vendeur.
Prix/m² : 7 155,17 €/m²
autre monnaie
Référence :
94
Numéro de mandat : 94
Annonce de professionnel
Agence : ANDERSEN ESTATE
Emplacement
Cette propriété est située à Nice, en Alpes-Maritimes (région Provence-Alpes-Côte-d'Azur).
Nice, Alpes-Maritimes, Provence-Alpes-Côte-d'Azur
Nice, Alpes-Maritimes, Provence-Alpes-Côte-d'Azur
415 000 €
Réglementation
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr
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Diagnostic
Diagnostic de performance énergétique (DPE)
Logement très performant
A
B
C
D
Consommation
(énergie primaire)187 kWh/m².an
Émissions
5 kg CO₂/m².an
D
E
F
G
Logement extrêmement consommateur d’énergie
Diagnostic réalisé après le 1er juillet 2021
Indice d'émission de gaz à effet de serre (GES)
Peu d’émissions de CO₂
A
Émissions
5 kg CO₂/m².an
A
B
C
D
E
F
G
Émissions de CO₂ très importantes
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