Nice Libération, Boulevard Joseph Garnier, à quelques mètres de la Place du Général de Gaule, du Marché de la Libération, du Tram et de l'ancienne Gare du Sud.
En Avant-dernier Etage d'un bel Immeuble Bourgeois aux Parties communes rénovées, vaste 3/4 Pièces 90m2 traversant et lumineux, au Charme et Caractère d'époque préservé.
Entrée avec rangements prolongée par un Dégagement desservant l'ensemble des Pièces.
Salon et Salle à manger 31m2 ainsi qu'une première Chambre en façade Sud, bénéficiant d'une jolie Vue sur la ville et d'une échappée sur la Place de la Libé.
A l'arrière, Cuisine indépendante ainsi que la Chambre principale s'offrent une Vue dominante jusqu'aux Collines niçoises.
Grande Salle de bains avec Baignoire sur pieds, Douche et Buanderie.
Toilettes indépendants.
Bow-window, Moulures et Rosaces aux plafonds qui s'élèvent à plus de 3 mètres, Parquets et Granitos d'époque, Cheminée en marbre en sont les témoins de son Charme intemporel.
Cave.
Les Honoraires sont à la Charge du Vendeur.
Dossier de Présentation disponible sur Demande.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : .
Caractéristiques principales
Étage : 5
2 chambres
DPEC (132)
Cheminée
Sans vis-à-vis
90 m² de surface habitable
1 salle de bain
GESC (18)
Ascenseur
Orientation Sud
3 pièces
Chauffage central au gaz
Cave
Interphone
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Prix 630 000 €
Hors frais notariés, d'enregistrement et de publicité foncière.
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Diagnostic
Diagnostic de performance énergétique (DPE)
Logement très performant
A
B
C
Consommation
(énergie primaire)132 kWh/m².an
Émissions
18 kg CO₂/m².an
C
D
E
F
G
Logement extrêmement consommateur d’énergie
Diagnostic réalisé après le 1er juillet 2021
Indice d'émission de gaz à effet de serre (GES)
Peu d’émissions de CO₂
A
B
C
Émissions
18 kg CO₂/m².an
C
D
E
F
G
Émissions de CO₂ très importantes
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