Paris 12ème secteur Daumesnil, Opportunity vous propose :
Une ancienne loge de gardien à transformer et réaménager totalement en un studio de 16 m² habitables, dans un quartier idéalement situé à Paris 12ème.
Il est très bien situé dans un quartier très recherché à la croisée des métro Daumesnil et Dugommier.
A proximité du square Jean Morin et du quartier Picpus, notamment proche du nouveau quartier de Bercy, à proximité de nombreux spots attractifs du cœur de Paris en terme culturels ou touristiques et de toutes les commodités commerciales. Bois de Vincennes à 2 stations de métro pour les inconditionnels de la nature.
Ce studio au rdc côté cour sera parfait pour un investisseur qui saura tirer parti de sa localisation et de la hauteur de plafond (3,30 m) pour y installer une mezzanine et y créer un lieu de vie agréable et calme, sans oublier une salle d’eau avec douche, lave main & toilette, pour un étudiant ou un jeune actif. La reprise de la façade principale permettra de laisser largement rentrer la lumière pour avoir un ensemble clair et chaleureux.
La vie de quartier est particulièrement riche avec ses commerces, restaurants, point culturels et la proximité des moyens de transports.
Nous vous informons que conformément à l'article L.561-5 du code monétaire et financier, une pièce d'identité vous sera demandée avant chaque visite.
La présente annonce immobilière vise 1 lot principal situés dans une copropriété formant 26 lots au total faisant l'objet d'une procédure en cours et d'un montant moyen de la quote-part du budget prévisionnel de charges de copro d'environ 210 euros par trimestre déclaré par le vendeur.
Chauffage + chauffe-eau individuel à prévoir.
Présence d’une réserve de 1,7 m².
Taxes foncières : 350 €
Prix de vente avec honoraires d'agence inclus à la charge de l’acquéreur : 125. 000 euros.
Prix hors honoraires : 115 000 euros soit 8,70 % d’honoraires d’agence TTC
Information d'affichage énergétique sur ce bien : Dpe G indice 1030 et Ges G indice 35.
Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard : Entre 950 € et 1330 € par an. Prix moyens des énergies indexés au (abonnement compris).”
La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Monsieur Edouard Laporte
Agent Commercial mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), immatriculé au Registre Spécial des Agents Commerciaux (Rsac) du Tribunal de Commerce de Créteil sous le numéro 453 988 602, titulaire de la carte collaborateur pour le compte de la société Opportunity.
Caractéristiques principales
Rez-de-chaussée
N/C
16 m² de surface habitable
DPEG (1030)
Studio
GESD (35)
Prix 125 000 €
Cette propriété n'est plus à la vente sur nos sites.
Prix non disponible.
autre monnaie
Référence :
83271990
Annonce de professionnel
Agence : -
Emplacement
Cette propriété est proche de Paris 12ème, en Paris (région Ile-de-France).
Paris 12ème, Paris, Ile-de-France
Paris 12ème, Paris, Ile-de-France
125 000 €
Réglementation
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr
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Diagnostic
Diagnostic de performance énergétique (DPE)
Logement très performant
A
B
C
D
E
F
G
Consommation
(énergie primaire)1030 kWh/m².an
Émissions
35 kg CO₂/m².an
G
Logement extrêmement consommateur d’énergie
Diagnostic réalisé après le 1er juillet 2021
Indice d'émission de gaz à effet de serre (GES)
Peu d’émissions de CO₂
A
B
C
D
Émissions
35 kg CO₂/m².an
D
E
F
G
Émissions de CO₂ très importantes
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