En Exclusivité Rue des Mariniers/Didot, Paris XIVe
Je vous propose à la vente ce beau 4 pièces d'une surface de 77,50m2 Carrez,
cet appartement a été entièrement revu par architecte, refait à neuf en 2022, fonctionnel et lumineux et les volumes ont été retravaillés afin de convenir à une utilisation moderne et familiale.
L’appartement est situé au 11ème étage avec ascenseurs, dans une résidence bien entretenue et sécurisée (gardiennage 24/24) donnant sur une esplanade arborée.
Ce bien se compose : d’une entrée desservant le séjour, baigné de lumière grâce à son exposition Sud-Est, avec une vue dégagée sur les toits de Paris, une très belle cuisine indépendante, moderne et entièrement équipée, une buanderie très fonctionnelle.
Le coin nuit se compose de 3 belles chambres (14,98m2 - 11,48m2 - 9,60m2), avec dressing dont deux avec un balcon de plus 7m2, une belle salle de bain avec baignoire, des Wc séparés.
Une cave complète ce bien.
Possibilité d'acquisition d'un emplacement de parking en sus.
Le bien se situe à 5 minutes à pied de la station de métro Porte de Vanves (Ligne 13),
3 minutes à pied de La station de tramway Didot T3A.
La rue Didot est à 3 minutes à pied, avec ses commerces, brasseries, restaurants.
Les établissements scolaires à 200m.
Venez découvrir ce bien, Un vrai coup de cœur !
Nombre de lots de la copropriété : 161, Montant moyen annuel de la quote-part de charges (budget prévisionnel) : 5104€ soit 425€ par mois. Les honoraires sont à la charge du vendeur.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : Georisques. Gouv. Fr.
Réseau Immobilier Capifrance - Votre agent commercial (Rsac N°881 680 334 - Greffe de Paris) Nassima Ouelbani Entrepreneur Individuel - Plus d’informations sur le site de Capifrance (réf.851106)
Caractéristiques principales
Mandat exclusif
4 pièces
Chauffage central au gaz
1 balcon
Ascenseur
Étage : 11 sur 20
3 chambres
DPEC (146)
1 place de parking
Gardien
77 m² de surface habitable
1 salle de bain
GESC (24)
Cave
Salle de séjour
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Prix 800 000 €
Honoraires d'agence à la charge du vendeur.
Prix/m² : 10 389,61 €/m²
autre monnaie
Référence :
340933139389
Numéro de mandat : 851106
Annonce de professionnel
Agence : CAPIFRANCE
Emplacement
Cette propriété est située à Paris 14ème, en Paris (région Ile-de-France).
Paris 14ème, Paris, Ile-de-France
Paris 14ème, Paris, Ile-de-France
800 000 €
Réglementation
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr
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Diagnostic
Diagnostic de performance énergétique (DPE)
Logement très performant
A
B
C
Consommation
(énergie primaire)146 kWh/m².an
Émissions
24 kg CO₂/m².an
C
D
E
F
G
Logement extrêmement consommateur d’énergie
Diagnostic réalisé après le 1er juillet 2021
Indice d'émission de gaz à effet de serre (GES)
Peu d’émissions de CO₂
A
B
C
Émissions
24 kg CO₂/m².an
C
D
E
F
G
Émissions de CO₂ très importantes
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