A deux pas des Jardins du Ranelagh, dans un ensemble immobilier prestigieux de style Art Déco, édifié entre 1928 et 1931 par Jean Walter (récemment ravalé), superbe duplex de 549 m² Carrez (550.96 m² au sol) bordé par un jardin privatif de 420 m².
Cet appartement doté d'un cachet exceptionnel et de très beaux volumes offre le charme et l'esprit d'une demeure familiale.
Il est organisé comme un duplex inversé :
- au premier niveau : une galerie d'entrée menant à un escalier d'apparat, une mezzanine qui surplombe le séjour magistral, quatre grandes chambres (32 m², 26 m², 24 m², 20 m²), trois salles de bains/douche, un espace Spa avec hammam et sauna, un dressing aménagé
- en rez-de-jardin, un magnifique salon de 75 m² bénéficiant de 7.30 m de hauteur sous plafond, donnant intégralement sur le jardin, exposé sud ouest, un second salon avec un bureau d'apparat et une cheminée, une salle à manger, une chambre, une salle de douche attenante et une salle de sport équipée, une cuisine dînatoire, une arrière cuisine, une chambre froide et une cave à vin sécurisée.
Travaux de très belle facture, matériaux nobles, volumes équilibrés et appréciables.
Un ascenseur dessert ce duplex, doté d'une domotique sophistiquée.
Une chambre attenante (6.67 m²) et un grand double box (29 m²) complètent ce bien exceptionnel.
LOI Alur : 85 lots dans la copropriété. Quote-Part annuelle du budget prévisionnel d'environ 38.080 €. Mandat simple
n° 18 497. Honoraires agence charge acquéreur 3% Ttc. Dpe: (E). Aucune procédure en cours menée sur le fondement des articles 29-1 A et 29-1 de la loi n°65.557 du 10 juillet 1965 et de l'article L.615-6 du CCH.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques :
Détails de notre tarification sur
Caractéristiques principales
Rez-de-chaussée
5 chambres
Chauffage central au gaz
2 parkings (box)
Climatisation
Sans vis-à-vis
548 m² de surface habitable
3 salles de bain
DPEE (297)
Cheminée
Interphone
13 pièces
1 salle d'eau
GESE (61)
Ascenseur
Alarme
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Prix 11 845 000 €
Hors frais notariés, d'enregistrement et de publicité foncière.
Prix/m² : 21 614,96 €/m²
autre monnaie
Référence :
83358236
Annonce de professionnel
Agence : Vaneau Auteuil Passy
Emplacement
Cette propriété est proche de Paris 16ème, en Paris (région Ile-de-France).
Paris 16ème, Paris, Ile-de-France
Paris 16ème, Paris, Ile-de-France
11 845 000 €
Réglementation
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr
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Diagnostic
Diagnostic de performance énergétique (DPE)
Logement très performant
A
B
C
D
E
Consommation
(énergie primaire)297 kWh/m².an
Émissions
61 kg CO₂/m².an
E
F
G
Logement extrêmement consommateur d’énergie
Diagnostic réalisé après le 1er juillet 2021
Indice d'émission de gaz à effet de serre (GES)
Peu d’émissions de CO₂
A
B
C
D
E
Émissions
61 kg CO₂/m².an
E
F
G
Émissions de CO₂ très importantes
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