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Découvrez cet appartement lumineux, style loft, d’une surface de 46 m² (45,59 m² Loi Carrez), implanté au cœur du dynamique 18ème arrondissement de Paris.
Au 2ème étage d'un immeuble sécurisé avec ascenseur et gardienne, cet appartement, à quelques pas du métro Lamarck-Caulaincourt, vous offre un cocon de confort et de modernité.
Dès l'entrée, la lumière du sud vous accueille, illuminant les espaces généreux avec élégance.
La cuisine équipée ouverte invite à des moments gourmands, tandis que la grande pièce de vie, astucieusement agencée avec un lit intégré dans le mur, maximise l'espace.
La disposition flexible de l'espace offre la possibilité de créer une deuxième pièce à ce grand studio, offrant ainsi une polyvalence optimale à cet espace de vie fonctionnel.
La salle de douche moderne et les toilettes séparées contribuent au confort de cet appartement
Et pour compléter ce bien, une cave de 2m² et une place de parking
Les + du bien :
- Appartement lumineux, orienté sud
- Espace modulable : possibilité de créer une deuxième pièce
- Emplacement idéal, proche de toutes commodités
- Cave et parking
A noter :
- Locataire en place jusqu'à décembre 24, opportunité à saisir pour l'achat.
- Taxe foncière : 1 315 € / an
- Charges de copropriété : 2 200 € / an (eau, chauffage, gardienne, entretien des parties communes)
Estimation du coût annuel électricité : 900 € - 1230 €
- État du bien : Bon état
- Le bien est soumis au statut de copropriété
- 325 lots dont 117 lots d’habitation
- Appartement lot n° 10 – Cave lot n°2 & n°5 – Parking lot 321
- Aucune procédure en cours
Prix de vente : 465 000 € (Honoraires agence à la charge du vendeur)
Vente en délégation de mandat
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Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques :
Ce bien n'est potentiellement pas concerné par un tel risque.
La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Madame Isabelle Francis, Ei, Agent Commercial mandataire en immobilier immatriculé au Registre Spécial des Agents Commerciaux du Tribunal de Commerce de Nanterre.
SAS Abriculteurs immobilier au capital de 5 000,00 € immatriculée sous le numéro de Siren dont le représentant légal est Monsieur Adrien Piot.
Caractéristiques principales
Étage : 2
1 salle d'eau
GESE (61)
Ascenseur
Gardien
45 m² de surface habitable
Chauffage central au gaz
1 place de parking
Interphone
Orientation Sud
Studio
DPEE (251)
Cave
Digicode
Photos Voir toutes les photos
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Prix 465 000 €
Hors frais notariés, d'enregistrement et de publicité foncière.
Prix/m² : 10 333,33 €/m²
autre monnaie
Référence :
ifva1336
Annonce de professionnel
Agence : -
Emplacement
Cette propriété est proche de Paris 18ème, en Paris (région Ile-de-France).
Paris 18ème, Paris, Ile-de-France
Paris 18ème, Paris, Ile-de-France
465 000 €
Réglementation
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr
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Diagnostic
Diagnostic de performance énergétique (DPE)
Logement très performant
A
B
C
D
E
Consommation
(énergie primaire)251 kWh/m².an
Émissions
61 kg CO₂/m².an
E
F
G
Logement extrêmement consommateur d’énergie
Diagnostic réalisé après le 1er juillet 2021
Indice d'émission de gaz à effet de serre (GES)
Peu d’émissions de CO₂
A
B
C
D
E
Émissions
61 kg CO₂/m².an
E
F
G
Émissions de CO₂ très importantes
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