Saisissez cette rare opportunité d'investissement dans l'un des quartiers les plus dynamiques de Paris. Nous sommes ravis de vous présenter un appartement de type T3, situé au cœur du 19ème arrondissement, rue Basté, à proximité du Parc des Buttes Chaumont, du Bassin de la Villette, au pied du métro Bolivar ou Jaurès et de tous les commerces.
Habitez ou investissez pour louez dans ce lumineux appartement :
Type : Appartement T3
Surface : 39 m2
Étage : 5ème étage sans ascenseur
Composition : Une entrée, un séjour, une cuisine, deux chambres, une salle d'eau avec Wc
Annexes : Cave au sous-sol
Copropriété : 39 millièmes de copropriété inclus
Description :
Situé au 5ème étage d'un immeuble en copropriété, cet appartement offre un agencement optimal avec ses deux chambres, idéal pour une vie urbaine dynamique. Sa localisation stratégique vous permet de profiter pleinement des commodités offertes par le quartier, tout en bénéficiant d'un cadre de vie paisible.
Ce bien est également proposé en viager libre avec des conditions attractives :
Bouquet : 176 325 € + Rentes mensuelles : 1 450 €
Loyer potentiel Hc : €
Profitez d'une rentabilité attractive tout en ayant la possibilité de jouir du bien ou de le mettre en location selon vos préférences.
Pour plus d'informations sur les conditions de vente, vous pouvez nous 7 jours sur 7 pour découvrir les différentes solutions de financement avec ou sans emprunt bancaire.
L'ERP est à consulter sur le site / Honoraires d'agence inclus à charge acquéreur / Frais de Notaire estimés à 29 500 € / Carte Professionnelle Immobilière « Transaction sur immeubles et fonds de commerces » n° 045 472 délivrée par la Cci de Paris Ile de France
Référence annonce :
Date de réalisation du diagnostic :
Le prix indiqué comprend les honoraires à la charge de l'acheteur : 6,50% Ttc du prix du bien hors honoraires
Prix hors honoraires : 405 000 €
Logement à consommation énergétique excessive : classe F
Caractéristiques principales
39 m² de surface habitable
N/C
3 pièces
DPEF
2 chambres
GESC
Photos Voir toutes les photos
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Prix 431 325 €
Hors frais notariés, d'enregistrement et de publicité foncière.
Prix/m² : 11 059,62 €/m²
autre monnaie
Référence :
184
Annonce de professionnel
Agence : MyFactotum
Emplacement
Cette propriété est située à Paris 19ème, en Paris (région Ile-de-France).
Paris 19ème, Paris, Ile-de-France
Paris 19ème, Paris, Ile-de-France
431 325 €
Réglementation
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr
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Diagnostic
Diagnostic de performance énergétique (DPE)
Logement très performant
A
B
C
D
E
F
Consommation
(énergie primaire) kWh/m².an
Émissions
kg CO₂/m².an
F
G
Logement extrêmement consommateur d’énergie
Diagnostic réalisé après le 1er juillet 2021
Indice d'émission de gaz à effet de serre (GES)
Peu d’émissions de CO₂
A
B
C
Émissions
kg CO₂/m².an
C
D
E
F
G
Émissions de CO₂ très importantes
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