Découvrez le Paradis Azuréen : Appartement 2 Pièces Vue Mer, Stationnement Privé et Cave à Saint-Aygulf
️ Plongez dans une expérience de vie incomparable sur la Côte-d'Azur avec cet appartement 2 pièces, une véritable perle rare nichée à Saint-Aygulf. Vivez chaque jour comme une escapade de luxe, à seulement 150 mètres des plages de sable fin et des calanques pittoresques.
Imaginez-vous siroter votre café du matin sur la terrasse, offrant une belle vue sur la Méditerranée. Avec ses 43 m² intelligemment aménagés, cet espace devient votre havre de paix, où le confort et le raffinement se rencontrent.
Plus besoin de stresser pour le stationnement ! Votre véhicule bénéficie d'une place privée, tandis que vos effets personnels trouveront leur refuge dans la cave attenante, offrant ainsi une solution de stockage pratique et sécurisée.
À l'intérieur, découvrez une oasis de modernité et de confort. La climatisation réversible assure une température parfaite toute l'année, tandis que la cuisine semi-ouverte est entièrement équipée.
️ L'emplacement est tout aussi séduisant que l'appartement lui-même. En plein cœur de Saint-Aygulf, vous êtes à quelques pas des boutiques, restaurants et services, vous permettant de profiter pleinement de la vie locale à pied. Les amoureux de la nature seront comblés par la proximité des golfs et de la marina.
Cette propriété représente bien plus qu'un simple investissement immobilier. C'est une invitation à vivre pleinement, à savourer chaque instant et à créer des souvenirs inoubliables dans l'une des régions les plus prisées du monde.
Prêt à vivre cette expérience unique ? Contactez-moi pour une visite virtuelle ou en personne. Nombre de lots de la copropriété : 75, Montant moyen annuel de la quote-part de charges (budget prévisionnel)(eau incluse) : 780€ soit 65€ par mois. Les honoraires sont à la charge du vendeur.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : Georisques. Gouv. Fr.
Réseau Immobilier Capifrance - Votre agent commercial (Rsac N°888 833 464 - Greffe de Cahors) Elisabeth Tordjman Entrepreneur Individuel - Plus d’informations sur le site de Capifrance (réf.850843)
Caractéristiques principales
Mandat exclusif
2 pièces
N/C
1 balcon
Ascenseur
Étage : 4 sur 4
1 chambre
DPED (181)
1 place de parking
Salle de séjour
43 m² de surface habitable
1 salle d'eau
GESA (5)
Cave
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Prix 252 000 €
Honoraires d'agence à la charge du vendeur.
Prix/m² : 5 860,47 €/m²
autre monnaie
Référence :
340936817583
Numéro de mandat : 850843
Annonce de professionnel
Agence : CAPIFRANCE
Emplacement
Cette propriété est située à Saint-Aygulf, en Var (région Provence-Alpes-Côte-d'Azur).
Saint-Aygulf, Var, Provence-Alpes-Côte-d'Azur
Saint-Aygulf, Var, Provence-Alpes-Côte-d'Azur
252 000 €
Réglementation
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr
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Diagnostic
Diagnostic de performance énergétique (DPE)
Logement très performant
A
B
C
D
Consommation
(énergie primaire)181 kWh/m².an
Émissions
5 kg CO₂/m².an
D
E
F
G
Logement extrêmement consommateur d’énergie
Diagnostic réalisé après le 1er juillet 2021
Indice d'émission de gaz à effet de serre (GES)
Peu d’émissions de CO₂
A
Émissions
5 kg CO₂/m².an
A
B
C
D
E
F
G
Émissions de CO₂ très importantes
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