Comme une maison ! Situé à Ville d’Avray, limite Sèvres quartier Croix-Bosset, ce triplex de 64,29 m² Carrez (68,53 m² au sol), au calme et bordé de verdure, ouvre sur une terrasse exposée Sud.
Il comprend :
• Au rez-de-chaussée : une entrée et une cuisine ouverte sur la pièce de vie donnant sur la terrasse.
• Au 1er étage (dernier étage du bâtiment) : une mezzanine de 15 m², avec potentiel d'agrandissement, actuellement aménagée en salon.
• En souplex : un dégagement, une chambre, un bureau, une salle de bains, des toilettes et des rangements.
Pas de voisins ni au-dessus, ni en-dessous. Aucun vis-à-vis. Potentiel de réagencement très intéressant avec notamment la possibilité, en plus de l'existant, de créer une chambre et une salle de douche.
Une place de parking complète ce bien.
Chauffage collectif, eau chaude et eau froide inclus dans les charges.
PLANS Sur Demande.
A moins de 5 min à pied de la forêt de Fausses-Reposes, des commerces et des bus (lignes 426 et 469) et à 7 min à pied de la gare Sèvres-Ville d'Avray qui dessert notamment les gares de Saint Lazare, La Défense et Versailles (ligne L).
Nombre de lots de la copropriété : 305, Montant moyen annuel de la quote-part de charges (budget prévisionnel)((eau froide, eau chaude, chauffage inclus)) : 3445€ soit 287€ par mois. Les honoraires sont à la charge du vendeur.
Logement à consommation énergétique excessive : classe F
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : Georisques. Gouv. Fr.
Réseau Immobilier Capifrance - Votre agent commercial (Rsac N°811 535 889 - Greffe de Nanterre) Aurélie Bezard-Bietry Entrepreneur Individuel - Plus d’informations sur le site de Capifrance (réf.831682)
Caractéristiques principales
Mandat exclusif
3 pièces
1 salle d'eau
GESF (76)
Orientation Sud
Étage : 2 sur 2
2 chambres
Chauffage central au gaz
Terrasse
65 m² de surface habitable
1 salle de bain
DPEF (347)
1 place de parking
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Prix 379 000 €
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Prix non disponible.
autre monnaie
Référence :
340937845575
Numéro de mandat : 831682
Annonce de professionnel
Agence : CAPIFRANCE
Emplacement
Cette propriété est située à Ville-d'Avray, en Hauts-de-Seine (région Ile-de-France).
Ville-d'Avray, Hauts-de-Seine, Ile-de-France
Ville-d'Avray, Hauts-de-Seine, Ile-de-France
379 000 €
Réglementation
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr
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Diagnostic
Diagnostic de performance énergétique (DPE)
Logement très performant
A
B
C
D
E
F
Consommation
(énergie primaire)347 kWh/m².an
Émissions
76 kg CO₂/m².an
F
G
Logement extrêmement consommateur d’énergie
Diagnostic réalisé après le 1er juillet 2021
Indice d'émission de gaz à effet de serre (GES)
Peu d’émissions de CO₂
A
B
C
D
E
F
Émissions
76 kg CO₂/m².an
F
G
Émissions de CO₂ très importantes
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