Descriptif général
A 140 km de Paris et à 15 km de la gare de Nogent-le-Rotrou, dans un village paisible du parc naturel régional du Perche, se trouve cet ancien corps de ferme, restauré par un architecte, au milieu de la nature.
Cette charmante propriété au calme et sans vis-à-vis, rénovée avec des matériaux de grande qualité, modernité et élégance, bénéficie en particulier d’un grand hangar très utile et d'une dépendance à rénover. L'ensemble est entouré d'un terrain de 2 Ha 40 avec pièce d'eau, verger et petit bois.
La bâtisse principale d’environ 220 m2 habitables est aménagée en 2 parties, offrant de nombreuses possibilités et permettant, par exemple, une activité de location saisonnière touristique (proposée actuellement et noté 4,9 sur une plateforme de location courte durée), une activité professionnelle ou une vie en communauté.
La première partie est composée en rez-de-chaussée d’une pièce de vie d’environ 64m2 en cathédrale avec ses poutres apparentes et une cheminée-poêle. Dans le prolongement se trouve une cuisine aménagée neuve avec îlot et de nombreux rangements. A l'étage, deux grandes chambres, une Sdb spacieuse avec baignoire et douche, et Wc séparé.
La deuxième partie est composée en rez-de-chaussée d'une magnifique pièce de vie qui laisse apparaître la charpente sous une hauteur de 7 mètres, très agréable et lumineuse par la présence d'une grande baie vitrée qui offre une vue sur les collines, une grande pièce d'entrée (23m2), une petite cuisine fonctionnelle, une Sdb spacieuse avec baignoire et douche, et Wc séparé. A l'étage, deux chambres.
Les deux parties sont séparées par une porte d’entrée sécurisée.
A la suite, la chaufferie (chauffage par géothermie, chauffage au sol sur toute la surface en rez-de-chaussée), un grand atelier avec grenier, un bûcher et un ancien fournil.
En dépendance, un grand hangar bardé (environ 160 m2), une belle étable avec toit refait à rénover (environ 100 m2) et une petite maisonnette (environ 20 m2) complètent ce bien d'exception. Le terrain est piscinable.
Gare de Nogent-le-Rotrou à 15 min (Gare Montparnasse). À 10 km, un accès direct à l’autoroute A11/A10. Commerces à moins d'un kilomètre, tout commerce à 6 km.
Caractéristiques principales
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